本文转载自:财产说
概要:在上海,父母把房过户给子女,居然是买卖最划算。千里之外的北京会和上海一样吗?买卖过户最划算会是统一公式吗?
过户给孩子,你会选哪种方式?
这都老北京的,谁不按老规矩办事啊,肯定得继承,儿子继承老子,天经地义的事嘛。
上海都是买卖最便宜,北京应该也大差不差的,税费应该也差不多的,选买卖还是靠谱些。
过户给孩子,赠与绝对最合适吧,不花钱就能给孩子,继承还得走流程,多麻烦啊。
买卖多方便,找个中介就能帮你办好了,而且税费和中介费还清楚,比自己弄方便多了。
绝对是继承,买卖起码还有个契税之类的,继承就顶多登记费之类的,一个按百分之收,一个按几百收,你说继承便不便宜。
2 |
到底哪种方式最划算?
帝都要想通过买卖,可要看分房子是不满二、满二不满五,还是满五。
![]() 2 |
满二不满五就能直接免去增值税及增值税附加税。
![]() 1 |
满五则仅需征收契税而已。
![]() 1 |
爸妈要想把房子送给孩子的话,契税也不少。
![]() 1 |
继承最传统,可继承公证费算法太复杂。
![]() 1 |
如果父母的房产满五唯一,且子女又是首套,买卖仅需契税1~1.5%。
如此算来,不论北京上海,买卖都是最划算的方式。
![]() 1 |
最新最热的理财资讯!欢迎关注搜狐理财官方微信号【财技】,扫描下方的二维码即可关注!
0 |