本文转载自：财产说
概要：在上海，父母把房过户给子女，居然是买卖最划算。千里之外的北京会和上海一样吗？买卖过户最划算会是统一公式吗？
过户给孩子，你会选哪种方式？
这都老北京的，谁不按老规矩办事啊，肯定得继承，儿子继承老子，天经地义的事嘛。
上海都是买卖最便宜，北京应该也大差不差的，税费应该也差不多的，选买卖还是靠谱些。
过户给孩子，赠与绝对最合适吧，不花钱就能给孩子，继承还得走流程，多麻烦啊。
买卖多方便，找个中介就能帮你办好了，而且税费和中介费还清楚，比自己弄方便多了。
绝对是继承，买卖起码还有个契税之类的，继承就顶多登记费之类的，一个按百分之收，一个按几百收，你说继承便不便宜。
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到底哪种方式最划算？
帝都要想通过买卖，可要看分房子是不满二、满二不满五，还是满五。
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满二不满五就能直接免去增值税及增值税附加税。
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满五则仅需征收契税而已。
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爸妈要想把房子送给孩子的话，契税也不少。
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继承最传统，可继承公证费算法太复杂。
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如果父母的房产满五唯一，且子女又是首套，买卖仅需契税1~1.5%。
如此算来，不论北京上海，买卖都是最划算的方式。
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