除了电梯广告收益应归业主，还有这些

电梯广告费维权需先成立“业委会”

律师表示，小区的广告收益归全体业主所有，收益的用途应该由业主大会讨论后决定，物业公司只能将资金用在业主大会允许的方面，而不得做它用。物业公司在没有征得业主大会同意的情况下，擅自使用广告收益资金是违规的。

业主如果遇到这样的情况，可以先和物业公司进行协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。需要提醒大家的是，一定要取证，比如拍摄一些图片留作证据。

除了电梯广告应归业主外，还有这些事你应该留心……

1、被邻居噪音吵到了，可以索赔

根据《物业法》规定，对排放污染物或者噪声、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

2、小区太乱了，可以索赔

根据《物业法》规定，对任意弃置垃圾、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权依照法律，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

3、专项维修资金使用业主说了算

发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定，业主可使用专项维修资金：

(1)屋面防水损坏造成渗漏的；

(2)电梯故障危及人身安全的；

(3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的；

(4)楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；

(5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；

(6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

4、公共水电费可约定物业掏

虽然小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。

如果碰到上面说的这些事，

不妨多个心眼，

该咱业主的权利，

还是要尽力争取的！