编者荐语：
嗯，为了避免不告而别，做了这个中产先生mini，主打精悍短文。 中产先生mini 小而美的中产读本。
23篇原创内容
公众号
1547个字 阅读时长：5分钟
中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活
背后是血泪故事，侧面是经济冷暖。
- 1 -
在2017年，房价调控最严的那几年，我们调侃炒房人常用的一句话是：又过了几年，2021年我们发现房东也当不成了，因为断供，很多炒房客的房子被拍卖了。应该不算是特别精准，因为2017年的时候，法院入驻的比较少，现在随着名气变大了，越来越多的法院，特别是区县法院也纷纷入驻，所以法拍房数量越来越多。虽然法拍房的数量增长幅度确实没有这么夸张，但不可否认的是，这几年法拍房数量确实变多了不少。原因也很容易想到，疫情的关系，企业经营不善，银行或者民间借贷抵押的房子被拍卖，炒房客资金链断裂，当然还有很多是行业影响，收入不及预期导致的断供。
说起企业，昨晚小区门口散步，发现开了七八年的一家海鲜渔港关门了，疫情之前特别火，海鲜很新鲜，种类也全，就是价格有点贵，但是吃的人很多，去之前要打电话确认有没有空位，服务员和后厨都是连麦的，特别忙。疫情之后，明显发现人少了，上一次去吃的时候，晚上饭点就一两桌，服务员也没几个人了，懒懒散散的，抽烟也不管，昨天才发现已经关门了。
在燕郊房地产最为火爆的年代里，炒房客都将自身的杠杆运用到极致，他们幻想着凭借杠杆可以实现财富自由，但没想到成为伴随他们一生的阴影。他们旨在通过房价上涨进行短期套利，月供的支出超过了家庭收入可承受的范围，套利失败后，沉重的月供最终让他们苦不堪言。由于种种原因，从去年开始，这些加杠杆的炒房客们出现集中爆雷现象。有炒房客用180万元买来的房子，仅拍出了不到80万元。100万元就这样凭空消失了。我在网上看到过一段真实的法拍房视频，@深圳豪宅顾问罗中易，比较心酸：
房子的主人是五口之家，两位老人在家带孩子，两夫妻在外打拼赚钱，这两年生意不好，没钱还月供，房子被法院拍卖。房子2017年385万买入，加上交易成本大概400万左右，在工商银行贷款268万，二拍成交价283万。这对小夫妻辛苦半辈子积累的117万首付款付诸东流，家里的老人不敢相信，认为这不是真的，但是没有办法，后期法院还是会让他们搬走的。除了炒房的，几乎每一个法拍房背后都是一个辛酸故事：
有人是做小生意的，这几年生意不好做，房子拿去抵押，希望能撑过这段时间，结果没撑下去。
有人是做餐饮、教培的，直接失业了，还不上房贷结果被法院给拍卖了。对他们来说，失去的不止是房子，还有辛辛苦苦积攒的首付，但如果法拍价格能还上贷款还算好事，更惨的是资不抵债。燕郊房价腰斩，不少人房产价格低于贷款金额，索性就断供了，希望银行把房子收了法拍完事，真是想得过于简单了。一个燕郊断供者，4年前买的房子426万贷款金额298万，现在这套房子二手房卖也就235-240万成交价，卖了还要倒找银行40多万。于是他决定断供了事，结果被法院起诉，不但要罚息，还得承担律师费，最后还上了失信人名单，坐不了飞机高铁。只是因为想要短期套利一把，没想到失去一切，想要甩给银行是不可能的，只能好好赚钱争取早日上岸。不过网友也说了，不值得同情，如果翻倍赚了，又是另一个故事了。
法拍房，背后是血泪故事，侧面是经济冷暖。
这也意味着法拍房的潜在风险是不小的。
刚刚，国家推新规，把法拍房也纳入限购范围，明年起全面实行。
虽然法拍房，越来越多，相关监管手段也会跟上，想要抄底的人要慎之又慎。
最后，希望房价还是不要波动太大，疫情早点退去，经济快点好起来吧。
就这样。
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
