5月20日，大田县龙腾盛世广场工程项目现场，工人们正在进行钢挂安装、地面清理、地面贴砖等工程作业。这个月上旬，该项目全面启动复工，各施工班组进场施工，目前项目主体、外墙装修、屋面工程已基本完工，10部住宅电梯初装已完成，人防预埋工程已完工。下一阶段将紧接进行消防、人防工程、用电及配套设施、智能化工程及住宅工程初验材料申报等，以确保在7月30日前完工初验，8月30前竣工交房。
龙腾盛世广场项目总建筑面积12.41万平方米，开发建设有地上商业店面1.57万平方米188间、住宅5.53万平方米412套。2012年由福建省四方置业有限公司开发建设，由于该公司过度民间举债，加上受经济下行影响，导致公司资金链断裂，由此引发了一系列经济纠纷。又由于项目工程进度缓慢，交房时间跨度大，办理按揭业主积极性不高，销售款回笼缓慢，项目未能如期交房，影响了购房者的信心，部份购房户产生不满情绪。
倾听民声，关注民生。如何解决龙腾盛世广场项目这些问题？该县按照“先行扫尾、促进销售（按揭）、保证稳定、依法化债”的总体思路化解风险，最大限度地维护好广大购房户的合法权益。县里研究同意，由县城投公司向银行申请贷款2800万元专项投入龙腾盛世项目工程扫尾，着力解决项目扫尾资金难问题。
为了促进项目有序推进，县里专门成立项目指挥部，对项目推进工作进行指挥、指导。指挥部加大思想工作力度，督促四方置业公司定期或不定期同业主代表座谈，及时通报工程进展情况，明确业主需求，掌握业主动态，及时把矛盾化解在萌芽状态，维护社会安定稳定。并要求四方置业公司及其股东协调理顺好社会融资债权人、承建商、材料供应商等相关债权债务关系，不因相关债权债务关系影响项目工程扫尾及竣工交房。绝不容许公司及其股东包庇、纵容、放任、甚至参与债权债务关系人抢房、占房现象发生，一经发现，对债权债务人启动司法程序，依法严惩。
在项目工程施工上，指挥部督促工程施工方履行主体责任，在保证质量、安全前提下组织相关人员、设备、材料等同步进场施工，倒排施工计划，科学合理安排工期。指挥部、住建部门派专人进行跟班指导，实行日督查制度，以加快工程扫尾进度。指挥部还加强资金监管，项目资金封闭运行，确保所融资金全部用于工程扫尾，确保质量完成工程验收，按时竣工交房。
依法处置项目资产是化债的关健。该项目现有未售资产中有部份资产涉及以房抵债、司法保全等法律关系，工程竣工后，银行将加大政策优惠力度，指挥部也将督促、配合真实购房户加快按揭回笼资金化解银行债务，对限期内以房抵债且不办理按揭的虚假购房户择机启动破产清算程序，甄别还原债权债务本来属性，依法撤销网签，依据《破产法》清偿顺序规定，按还原后债权债务本来属性清偿债务，以达到依法化债目的。（来源：今日头条，作者:郑宗栖）
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