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赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，而法定撤销权包括严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等。
基本案情
孙某1、赵某向一审法院提出诉讼请求：1.请求解除与孙某2、孟某于2012年8月10日签订的赠与合同，返还由赠与物置换后的房屋；2.请求被告返还房屋被征收时对房屋附属物的补偿款69,666元；3.由被告负担本案诉讼费用。
一审法院作出判决后，孙某2、孟某不服，提起上诉，孙某2、孟某上诉请求：
1、请求撤销一审法院作出的判决，并依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；
2、诉讼费用由被告承担。
法院一审
一审法院认为，2012年8月10日经公证的赠与协议是双方对赠与行为的确认，原、被告之间的赠与协议合法有效。该房屋虽未过户，但被告一直居住于此且以自己的名义签署产权置换协议，可以认定被告已取得该赠与的房屋。二被告作为受赠人，在取得受赠物后应自觉履行其对二原告的法定及约定义务。原、被告在签订赠与协议时虽未约定受赠人的义务，但善待并赡养作为赠与人的父母是被告必须尽到的法定义务，该义务不因双方发生矛盾而灭失。本案通过庭审中原告提供的光盘，赵某去被告孟某家里，孟某将其推倒，并将房门关闭拒绝赵某进入其家中，及原告申请调取本院审理的XX号执行卷宗，均可证实被告孙某2、孟某对孙某1、赵某未尽到赡养义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条二款的规定：“对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与”。另庭审中孟某提供2018年带老人吃饭的照片和视频，想证明二被告已尽到赡养义务。
法院二审
原告认为这是在发生纠纷前的事，发生纠纷后再也没有过，无法证实其已经尽到赡养义务。根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条规定：“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照顾和精神上慰藉义务，照顾老人的特殊需要。”本案中，就二被告而言，二原告属于花甲之年的老人，且孙国志身体有病，需要儿子照顾，被告应在保障原告基本生活的同时，更应该对其在日常生活上的关心照顾以及精神上的慰藉，这与老人能否愉快的度过晚年生活有非常密切的关系。故对原告诉请解除双方于2012年8月10日签订的赠与合同，撤销赠与行为，本院予以支持。关于原告主张赠与房屋返还的诉请，因赠与标的物存在替代物，该标的物不属于法律规定的灭失，故原告要求返还替代物的诉讼请求本院予以支持。根据产权调换协议，原告赠与被告的房屋所置换的面积为143平方米，该部分房屋面积应返还给原告，如不能返还，应以现有市场价格作价支付给原告。原告申请撤回返还房屋附属物补偿款69,666元的诉讼请求，是对其实体权利的处分，应予准许。
二审法院认为，一审判决认定事实错误，导致判决结果错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款规定，判决如下：
一、撤销朝阳市龙城区人民法院作出的民事判决；
二、驳回被上诉人孙某1、赵某二人的诉讼请求。
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