许多施工方为了能获得项目,常常在承包合同中作出妥协和让步,以至于后期收账难。律师提醒:合同中一定要明确以下三点,便于日后好收款。
1、工程款支付时间应明确
①预支款支付时间
②工程进度款的计算
③工程进度款的支付期限
发包人逾期多长时间支付款项的,承包人可以停止施工,这些要约定清楚。
2、逾期支付的法律后果应具体
比如说可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。
3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩
一般施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,但到底是全部竣工验收还是承包方施工部分竣工验收并没有说清楚,因此有时发包方会以部分工程未完工,无法组织竣工验收,而不支付早已完工的部分工程的工程款。
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