今天跟公司的几个同事聊天,聊天的内容让我很是生气!因为又有搅屎棍,在糟蹋装修行业——200平的复式二手房,搅屎棍装修公司竟然报出了8万元的装修预算!
原本看到这种事我是喜闻乐见的,毕竟长远看装修公司这么做口碑肯定差,就会越来越多人不找装修公司,最终市场会流向“纯设计+工头”的装修方式,我纯属是看不惯这种底价杀入高价杀出的套路!
我出来说几句公道话吧,甚至还有可能会有人说我故意抬高装修报价,关键是我就做设计也不做施工好吗?别的不说,我就给你列一列装修人工费吧!
1、装修人工费(减配版)
200平的房子,人工费怎么算?我用比较低标准的给大家算算人工费吧!记住这仅仅是最低标准的工人的人工费参考,如果是装修公司的报价,起码是人工费×1.3,毕竟装修公司还要赚钱啊!另外,若工艺有要求(比如工艺规范或随便有点造型),肯定还要加价!然后再加上辅材材料,整体造价至少是人工费的几倍。
①打拆与搬运费:
如果是旧房改造,一套200平的房子,拆旧加上搬运,算你1万元很厚道了吧,实际2万可能都不够;哪怕是毛坯房,改一改格局要拆的恐怕也不少,也得预个1万的人工费吧。
②水电人工费:
水电工做活线工艺基本都要50-80元一个点位吧,就按50元/位便宜算吧,200平的房子,开关插座与网线(网络插座可能1个按2个算)加一起,至少也有100位吧(实际可能会更多,不信你数一数你家的开关插座的总数量)!水工就按1000元算吧,白菜总价6000元,实际估计要上万元。然后空开、电箱、灯具等安装,还要单独算加钱呢。
③贴砖人工费:
200平复式的,全屋以贴800*800的砖算,人工大概50一平算,全屋200平通铺地砖,再加上厨卫墙面砖,算3卫1厨大概墙砖面积是70-80平左右,光是贴砖人工费就起码要15000元。如果是贴木纹砖,人工费甚至要1.5-2倍,只会更贵。
然后踢脚线、阳角等要加钱的强木,既然是穷装就不做了,我也懒得算那么多数。
④木工吊顶:
木工吊顶就按最简单的吊平处理,大概是100一平,200平的全屋就算最简单的穷装吊顶只有30平的木工吊顶吧,也要用到3000的人工费,这还不包括加窗帘盒、特殊造型等情况,材料费也没算进去。
⑤油漆人工费:
油漆工刮腻子+刷漆的人工费,大概是30元一平,看似便宜,但要知道油漆工是按墙面面积算的,墙面面积一般是地面面积的2.5倍,那么就是200*2.5≈500平,这又大概是15000元的人工费了。
以上,最低标准的人工费(最便宜的工人+最穷的装法),光是人工费大概就5万了!这种装修大概是叙利亚风格加强版——出租屋装修标准的参考。
当然如果你以为装修的人工费就只有以上这些,那你就年轻了!
2、你没考虑到的人工费
你以为装修就是装水电、贴地砖、刷墙、吊顶这几样花钱的,但这里面实际要用钱的地方,真是远不是你表面看到的那么简单!
我就随便说一些以上项目里要加钱的地方吧——厨卫铝扣板吊顶、厨卫防水、沉箱、找平费、墙固、拉毛、砌墙挂网、修补门洞窗边、踢脚线开槽与安装、吊顶做双层板、刮腻子挂网、包水管、特殊瓷砖(大砖、小砖或异形)、门槛石、窗台石、淋浴房、马桶蹲坑、地漏安装、洗手盆安装、过门梁、装修保护工程......,别以为这些项目装修工人会免费给你做了,这些大小项目加起来起码会让人工费翻倍。
3、还有辅材与主材
像半包装修,要用到的辅材有很多,比如水泥、砂浆、轻质砖、木材、水泥、腻子、胶水、钉子、螺丝、防水材料、隔音保温材料、吊顶板材、电线电缆、开关插座底盒、水管线管等等......
像全包装修,要用到的主材也不少,比如——瓷砖、涂料、墙纸墙布、木饰面、不锈钢、房门、木地板、玻璃窗......
此外,还有橱柜、衣柜、鞋柜、窗帘、灯具、卫浴、五金与角阀龙头等等,也都是要花不少钱的。
像在珠三角地区,半包装修一般都要 1200左右一平,全包差不多都要2000以上一平,所以文章开头提到的那家装修公司,到底是怎么做到200平的房子居然报出8万的价格的,哪怕是偏远的18线城市,以最简单的“叙利亚风格”装修标准给客户报价,也别这么抢(骗)行不行啊!
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