广州土拍“热火连天”,又迎宅地提前触顶摇号!
就在刚刚(6月20日中午),经过数轮报价竞拍,天河区员村一横路AT080523地块提前触顶,进入摇号环节,封顶总价218552万元,封顶楼面价约为57281元/平(未扣除配建),一举刷新广州楼面价TOP10榜单,锁定第二高位。
据悉,该地块属于二类居住用地兼容商业用地(R2/B1),宗地面积14052.45平方米,计容面积≤38154.44平方米,挂牌起始价190046万元,起拍楼面价约4.98万/平(未扣除配建),需配建幼儿园,负责建设市政道路用地、绿地用地。
“面粉价”刷新高背后,是该地块的优越地理区位及周边完善的城市配套。
资料显示,该地块位于珠江新城东部、金融城西区,比邻天河CBD核心,临近地铁13号线、21号线沿线。周边马场将引入SKP,还有暨南大学、天河公园、天河区府等资源。且周边项目以二手房为主,售价区间在3万/平-8万/平,新房市场稀缺,有利于新项目竞争销售。
地块航拍/凤凰网房产 摄
与此同时,也有些许“硬伤”,例如城中村界面并不完善,还有华南快速、黄埔大道两大交通干线,造成“噪音”困扰,且体量不大,纯宅地的销售盈利预期不高,但方便开发商“快进快出”模式。
究竟该地块会否“花落谁家”呢?让我们拭目以待!
标签: 土拍【责任编辑】余佩掀(PO466)
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