六盘水市中国凉都国际休闲城

 

一、项目简况

(一)项目名称

中国凉都国际休闲城

(二)项目业主单位

市开投公司、荷城房开等

(三)项目类型

核心旅游产品项目：旅游度假区、风情小镇

(四)项目建设性质

改扩建

(五)项目地址

中国凉都位于贵州省西部、六盘水市中心区、钟山区内

(六)规划面积和建设规模

规划总面积132642亩，建筑总用地595898平方米。

(七)合作方式

独资、合资、合作、租赁等方式

二、项目建设条件分析

(一)交通条件

铁路交通方面有贵昆、南昆等铁路线辐射到周边各主要城市主要城市，形成北上四川入江，南下广西入海，东出湖南到华东，西进云南进入东南亚的铁路大“十”字。公路交通方面，有水黄、水盘、镇胜等高速交通干道。未来五年，将建成杭瑞、西都等高速六盘水段及机场高速、六六高速，形成全面的公路网覆盖。航空交通方面，2013年年底预计完工六盘水月照支线机场，开通北京、上海、广州等大城市直航线路。

(二)资源条件

中国凉都国际休闲城所仰仗的资源有：拥有悠久历史的老城区、 距市中心约6公里的综合性水上公园的凤池园、以麒麟洞这个天然溶洞而建的麒麟公园、少数民族文化丰富的月照乡村旅游园区。

(三)基础设施

1、路、水、电、通讯设施

该规划区位于市中心区，水网、电网、通讯设施齐备。

2、旅游接待设施

区内有星级酒店、商业街、文化场馆等，旅游基础接待设施齐全，接待基础条件较好。

(四)市场条件

区位优势突出，距贵阳市 254km，交通发达。据预测，建成后将每年外来游客量不低于100万人次。

(五)环境评价

规划区内，常年无夏，春秋相连，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，气候宜人。年平均气温12.3---15.2摄氏度，夏季平均气温19.8摄氏度，全年凉爽舒适和舒适级以上的时间223天以上，被中国气象学会命为“中国凉都”，是全国十佳避暑胜地之一。园区绿化率较好，环境优美。

(六)政策条件

六盘水市委、市政府、钟山区委、区政府将改造老城区，建设“荷城古镇”、城市湿地公园、建设城市广场等重点工程，打造月照“乡村旅游园区”。

(七)前期工作开展情况

正在制作荷城古镇文化园区总体规划和月照乡村旅游园区规划。单体景点开发完成，逐步改造升级中。将完善旅游基础设施和附属娱乐、服务设施。明湖新区规划完成待评审，明湖湿地公园一期工程已完工并向市民开放，其它项目工程正在立项并制订规划。

三、项目策划

(一)总体定位

集历史文化、工业文化、三线文化、休闲避暑、旅游地产为一体的5A级景区。依托中心城市，充分利用城市景观和基础设施，着力打造“中国凉都”和“休闲运动城市”旅游品牌，建成国内著名的避暑胜地。

(二)空间布局

两城区(荷城古镇老城区、荷城古镇新城区)三景区(下钟山景区、麒麟公园景区、麒麟洞景区)一园区(月照乡村旅游园区)两组群(城市湿地公园组群、城市广场组群)。

(三)策划要点

湿地公园湿地观光与科普，国家4A旅游景区、260公顷

水上乐园低碳、低污染，特色水上运动

登山公园登山健身为主题的郊野公园

天空景廊峰峦索桥，打造城市空中观景廊道

谷底揽天“一线天”峡谷观景步道

云顶酒店现代高端、造型个性的地标建筑

云中尚街《凉都热恋》演艺广场、高端城市休闲街

野奢度假山庄艺术、个性、生态的特色文化酒店

森林度假别墅低密私密、生态个性的分时度假酒店

禅修驿站生态静谧的禅文化主题度假别墅

亚健康理疗基地为精英客户提供健康咨询、诊断与理疗服务

公园社区高端旅游度假型地产

养生食坊凉都特色生态餐饮服务

凉都论坛大型依山傍水五星会议度假中心

创意基地文化创意产业集群区

大学园绿色、生态、水景校园

凉都儿童乐园儿童乐园天地

箐沟水库水利风景区AA级景区、20km2

红岩水库风景区AA级景区、10000亩

关门山水库风景区AA级景区、15000亩

阿勒河水利风景区AA级景区、28500亩

水城河景观区AAAA级景区、30.4公里

(四)基础设施

1、道路规划

道路规划总长237公里，总投资56.35亿元。

2、配电站及供电设施：

修建配电站5个，建设电网全面覆盖，总投资2亿元。

3、电信、有线电视、宽带网络设施

完善配套基础设施全面覆盖，总投资1亿元。

4、邮政网点

全面覆盖，建设规模5个，总投资0.1亿元。

5、环卫设施

建设规模为垃圾转运站17个，规划投资1.8亿元。

6、生态旅游公厕

建设规模为25个，投资0.125亿元。

7、医疗机构

建设规模为7个，投资0.35亿元。

8、教育培训

大学园建设，总投资0.8亿元。

9、给排水工程

水城河治理工程，总投资20亿元。旅游区基础设施项目规划总投资为83.525亿元。

(五)对投资合作方的资质要求、招商引资的需

有大型景区开发经验，资金实力雄厚。

四、财务指标分析

(一)投资总额

总投资为392.15亿元。

(二)引资需要

300亿元

(五)资金筹措

采用中央、省、市、县四级配套资金，招商引资、项目融资等多渠道的筹措方式。基础设施由政府投入，旅游经营性项目进行招商引资。

(六)投资回收期

预计5—10年全部收回投资。

五、项目业主单位信息

钟山区文体广电旅游局

联系人：谢纯志

联系电话：[phone] 手机：[phone]

六、项目推介单位信息

1.贵州省旅游局

联系人：周贤凤

联系电话：[phone]

手机：[phone]

联系地址：贵阳市中华北路242-5号

邮编：550004