买房对普通人来说是一辈子最大的一笔支出,而婚姻则是人生最重要的一步。现如今,房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。如果未婚同买房,那么房子属于谁?婚姻关系解除后,房贷债务如何分配?今天房叔为您解答。
婚前单方出资买房
产权证上写出资人名字
小明结婚前以个人名义贷款买了一套100万房子,首付30万,贷款70万,结婚后两人共同还贷。
离婚后分配
小明可得:房子+50万债务
小丽可得:已还的10万+小明给的额外补偿
婚前单方出资买房
产权证上写未出资人名字
小明结婚前以个人名义贷款买了一套100万房子,首付30万,贷款70万,婚后两人共同还贷,但房产证只写了小丽的名字。
离婚后分配
小明可得:已还的10万+小丽给的额外补偿
小丽可得:房子+50万债务
婚前单方出资买房
产权证上写双方名字
结婚前,小明单方贷款购买了一套100万房子,首付30万,贷款70万,婚后共同还贷。
离婚后分配
房子:2人共同财产
50万债务:2人共同债务
离婚时2人可自行协商分配财产,协商不成的由法院根据具体情况判决。
婚前双方共同出资买房
产权证上写双方名字
小明小丽结婚前,共同购买了一套100万房子,首付30万(每人各付15万)。贷款70万,婚后共同还贷。
离婚后分配
房子:2人共同财产
50万房贷:2人共同债务
离婚时2人可协商分配财产,协商不成的由法院根据具体情况判决。
婚前双方共同出资买房
产权证上写单方名字
小明小丽结婚前,共同购买了一套100万房子,首付30万(每人各付15万)。贷款70万,婚后共同还贷。但房产证上只写了小明或小丽一个人的名字。
离婚后分配
房子:2人共同财产
50万房贷:2人共同债务
限于双方无争议或者小丽有证据可以证明自己有出资的情况下(银行账单或有公证处公证的出资证明)。离婚时,2人可协商分配财产,协商不成的由法院根据具体情况判决。
法院判决原则
1、坚持男女平等原则
2、坚持照顾子女和女方利益的原则
3、照顾无过错一方的原则
4、公平原则
5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则
经济账是一笔易算的账,而感情却是一笔难算的账,大家一定要注意切勿因为财产分割问题影响夫妻和睦。
【每天学点买房的知识,让自己和家人幸福一点】
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