新城控股（601155）B转A今日挂牌

新城控股（601155）于今日完成B转A挂牌上交所。母公司新城发展（1030.hk）副总裁陈伟健昨日出席记者会表示，新城控股B股在最后一个交易日的市值约为250亿港元（折合约207.5亿元人民币），预计上市A股后不会低于这一规模。他并透露，待新城控股B转A完成，母公司将向其注入商业项目及土地储备，双方拟组建合资公司进行相关运营。

陈伟健指出，新城控股登陆沪市后，母公司持有的股权重将由此前的58.86%升至70%。拟建运营公司的出资比例未定，但新城控股A股一定是操盘人，拥有营运管理权，负责项目营销、招商及开发，母公司则作为被动投资方。据了解，双方首个合营项目将于本月推出。

将获母企注入土储

新城控股A股上市后，可极大降低集团的财务成本。陈伟健指出，未来公司发债利率将由年初的8厘降至4.5厘，预计全年利率可降至7厘，未来亦会争取增加授信额度，不再做物业开发贷款，期望改善毛利及边际利润，预计下半年集团负债率有望降低，料较同行70%至80%水平更低。

至于未来发展方向，陈伟健直言会进一步降低在三四线城市土地佔比，维持一二线城市土地佔比约75%比重，并会拓展物业管理增值服务和增加土地储备加强竞争力。他亦提及，现时内房产业整合已进入白热化阶段，部分发展商开始拓展房地产周边服务，以分散投资风险，一些小型发展商则等待被收购的机会。

势超额完成全年销售目标

陈伟健表示，有信心超额完成全年280亿元人民币的销售额目标，未来还将继续加大销售力度。据悉，集团目前土地储备达2000万平方米，逾75%集中一线城市，主要集中上海、南京、苏州及杭州；商场数量由2012年的三个增至六个，正开发中的商场有20个，租金的强劲增长为公司财务保障提供更为重要的途径。受新城控股B转A利好刺激，新城发展昨日大涨8.96%，报1.46港元。