房山和大兴：说好一起到白头，大兴偷偷焗了油

大兴和房山，在2015年之前都是作为承担南部城区人口外溢的功能，没有太多的产业和配套。作为南部两兄弟，大兴和房山都处于佛系的发展模式中。但是2015年之后，大兴突然按下加速键。

随着南城计划的几轮推动，越来越多的人口和产业外溢到了大兴。近几年北京也加速了制造业的回流，亦庄作为承接制造业的核心区域，开始了快速的产业布局。并且，新机场也选址大兴，不但给大兴带来了交通，同时也带来了临空经济区。在多重利好下，大兴逐步发展成了亦庄开发区、大兴新城、临空经济区、生物医药基地等多板块协同共进的模式。而对于房山，貌似并没有什么产业和配套的引入。

房山人会非常不理解，同样位于北京的南部地区，为什么大兴可以焗油自己却不可以？原因有以下几个方面

1.区位问题

大兴位于北京的南中轴线上，更有利于道路网的延伸。比如地铁四号线可以以最短的距离连接大兴和主城区。而且，大兴紧邻主城区和城市副中心，是北京重点的发展区域。房山北邻门口沟和丰台西南部地区，这些区域相对落后，对房山没有辐射作用。

2.地形问题

从地图上看，大兴平原一片，而房山多为山地。平原不管对于交通还是基础设施的建设，都有得天独厚的优势。

3.历史传承

亦庄是从1992年就已经成立的开发区。相比去房山建设新开发区，直接做大做强亦庄是更直接而且低成本的方式，亦庄近五年发展非常迅速，也得益于相应的政策支持。

从区位、地形、历史的原因，大兴都有快速发展的先决条件。不过对于这些条件，貌似北部的昌平和顺义会更有优势。其实，南部再怎么发展也赶不上北部，毕竟核心的科技产业都在北边。大兴这两年房价上涨过于迅猛，想要投资大兴的朋友需要谨慎再谨慎。