6月2日下午,潍坊市寒亭区召开全区城市更新工作推进大会,邀请中规院和国开行专家就寒亭城市更新实施规划、城市更新贷款政策进行授课辅导,并对下一步推动城市更新走在前、开新局进行了安排部署。
据悉,寒亭区把城市更新作为一项系统工程,明确了“三沿四改”工作思路,明晰了打造“两个样板”的总体要求,确定了聚焦“五大战场”的发力重点,有力有序推动城市结构优化、功能完善、产业升级和品质提升。
“三沿四改”
“三沿”即“沿河、沿路、沿站”。沿河,就是沿东西浞河,抓好杨家埠文旅康养片区发展规划,打造特色景观带和康养高地;沿路,就是沿渤海路、北海路等主干道路,优化规划布局、完善配套设施、发展新兴产业,打造全市高品质城市发展轴线;沿站,就是沿高铁北站,全力建设好中央商务区,完善提升高铁新片区周边城市功能,不断增强城市对资源要素的集聚力和吸纳力。
“四改”即抓好老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村改造。老旧小区改造,就是稳步推进2000年以前建成小区改造,让改造后的小区不光“好看”,更要“好住”,切实方便群众生活;老旧厂区改造,就是加快闲置、低效企业退出步伐,通过市场化方式,盘活腾出的闲置低效用地,拓展城市发展空间;老旧街区改造,就是针对民主街、渤海路等具有一定规模的老旧街区,通过优化规划布局、完善配套设施、打造特色街景等方式,推动品质高端化、业态多元化,将其发展成为新兴文旅商业消费集聚区;城中村改造,就是通过优化空间结构、转换集体建设用地性质、完善设施服务等方式,将城区范围内的12个城中村,改造为城市社区或其他功能空间,进一步提升城市形象。
“两个样板”
寒亭区在全市率先发力,将打造两个城市更新的样板。一是打造“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的样板。针对老旧厂区,前期,海龙、恒联、亚星搬迁后导入了潍坊中央商务区,经济区产业更新片区拆迁后落地了深圳(潍坊)科技工业园等。下步将继续按照“腾笼换鸟、凤凰涅槃”和“产城融合、集约高效”的理念,推动工业老厂区转型升级、低效闲置用地二次开发利用,大力引育优质新兴产业资源,实现传统工业区向科技创新园区更新,让园区亩均税收达到30万元甚至50万元以上,把这项工作打造成为全市的样板。二是打造城市“微更新”的样板。寒亭区将以安全健康、设施完善、管理有序为目标,通过改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境,对欣海花园小区的功能和品质进行精心重塑,打造成一个样板,然后在全区范围内逐步展开,不断提升群众的生活品质。
“五大战场”
寒亭区聚焦中央商务区、深圳(潍坊)科技工业园、渤海路两侧片区、浞河和杨家埠文旅康养片区、民主街综合提升五大战场,以局部带动整体,不断提高开发强度、集聚高端产业,增强全域发展活力。中央商务区,拓展寒亭城市发展空间、集聚发展新动能的最核心平台,将同步推进基础设施配套、起步区建设、公共服务功能完善、本土企业总部集聚“四轮联动”,确保今年全面起势;高铁新片区与中央商务区联动开发,年内建成公交场站、长途客运站,启动职教中心、医院建设,保障好京沪高铁二通道前期工作。深圳(潍坊)科技工业园,一期6个地块本月将全部开工建设,年内争取引进高附加值、高科技含量企业20家以上。渤海路两侧片区,渤海大厦、车时光汽车城、北海双创中心、一亿中流数字经济总部等项目,正按“能快则快”原则,倒排工期、挂图作战。浞河和杨家埠文旅康养片区,加快“六馆一中心”建设,加快杨家埠民间艺术大观园、梦里水乡、梦想小镇等文旅资源整合,建设潍坊国际风筝旅游度假区。民主街综合提升,以街道提质和老旧小区焕新为抓手,进一步补齐服务短板、提升产业业态,重现往日的活力。
据介绍,寒亭区成立了城市更新工作专班,负责全区城市更新工作的统筹谋划、具体指导。同时,该区突出规划、拆迁、建设和管理四个环节,以高点规划为引领,全力加快征地拆迁,打开城市更新空间,在此基础上,抓实重点项目,增强城市发展能级,并通过加强综合治理,提升城市功能品质。
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