18年过半，在限购政策的出台后，火热的地产市场中出现了些许平静。
5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》,7月4日起正式实行.
时光飞逝，半年没了！返回头来看，机会也很少了。
今天，我们将省城的新开盘、在售盘、即将新开盘梳理一下，为各位亲们在购房时提供一些帮助。
选择新盘时注意的几个要点：
l 限购政策下，非太原人如何购房
l 选新盘、选大盘。
l 品牌开发商，房子及证件有保障
l 不为低价，拼未知的将来。
l 选位置，吃、住、行、学、医、休，您注重几条。
凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。
只要缴纳半年以上的社保就可以了，想在省城安家的亲们，还是可以花些时间解决的。
先来一张六城区的楼盘给大家看一下。共计44个盘，欢迎大家收藏！
以上价格仅供参考，具体以房企为准。
需要说明，下面区位图中只标注了在建的（蓝色虚线）地铁2号线，及其它片区规划的地铁3号线，方便亲们在地图上辨识。
◆尖草坪区（9个）
区位图：
项目效果图：
富力天禧公馆：环内为数不多的楼盘，规划学区、路网、公园配套完善，户型有90-134m²（含装修）灵动美宅。
万科太原小镇：北城低密度养生大盘，容积率2.2，配套上有在建的人民医院和第一外国语学校，有很大的发展潜力。
怡和天润园：中北大学附近，有良好的人文和生活环境，海拔高，空气好,低密度花园洋房及别墅。
富力天禧城：太原超级大盘，占地1026亩。将来吃喝玩乐一条龙，规划中的一站式教育可对比富力城。位置优越，富力推的盘，配套是将来的最大的优势。
集祥君悦：本地房企开发的环内比较稀缺的手续齐全的项目，现房，周边配套成熟，性价比高，仅剩166平米一种大户型。
融创外滩壹號：区位好，汾河景观，紧临滨河西路快速路。
辰兴优山美郡：本地房企比较少见的大盘，早期有较大的价格优势，新开的几期价格优势在缩小。
恒大御景湾：紧临汾河湿地与森林公园，生态环境优秀，项目内部规划有恒大影城、商业及幼小教育配套。未来将与启动中的赵庄改造项目——恒大森林海连片，成为恒大在北城第一座千亩大盘。
万科公园里：容积率3.5，尖草坪区万科第一个项目，地处三给片区相对中心位置，紧邻市外国语北校区（建设中）、省人民医院新院区（启动中）、摄乐公园（规划中）。
◆万柏林区（6个）
区位图：
楼盘效果图：
保利海德公园：位置特别好，位于和平公园东面。和平公园片区很有竟争力的品质大盘。
恒大滨河左岸：河西漪汾桥与胜利桥之间有代表性的大盘，项目规划双语小学，周边配套成熟。
融创外滩公馆：以刚需为主的中小盘。
恒大城：迎泽西大街与西中环交汇处，迎泽西大街为数不多的品牌房企楼盘，城级体量，规划会所、小学，恒大影城已开业。未来项目配套将更加完善，令人期待。
远大凤玺湾：该片区的高端、综合型大盘，项目规划有住宅、公寓、写字楼、远大购物中心、风情商业街、五星级酒店等多重业态；同时项目签约了山西中心实验小学，总得来数是一个自带商圈属性、教育属性的综合体项目，具有较大潜力。
中国铁建·融创学府壹號：融创的高端代表盘，太原第二个突破2万元/平米的豪盘。身处长风西大街闹中取静的位置。
◆杏花岭区：（6个）
区位图
楼盘效果图：
千渡东山晴：项目占地约316亩，总建筑面积约100万平方米，规划有42栋住宅，是太原刚需盘的代表项目。
碧桂园城市花园：府东街东延后的超级大盘，规模大，未来配套全，随着北沙河快速路通车，路网更加完善，前往滨河东路只需10分钟。
富力城8号园：富力城的升级产品，坐享富力城完善的配套。
富力华庭：全太原为数不多的一站式教育的大盘，太原富力华庭乐恩幼儿园、新建路小学富力华庭分校、太原十二中富力华庭校区均已开学，紧临在建的地铁2号线。
中车国际广场：北城名企大盘，首期已交房，品质可见。地处老城区配套齐全。
万达龙樾府：北城最高端的项目，湖景、商业、医院应用尽有，喜欢北城高净值家庭的首选。
迎泽区：（5个）
区位图：
效果图：
恒大林语郡：项目楼间距超大，密度低，可以上恒大山水城的双西小学，喜欢小而精的客户可以优先考虑。
恒大山水城：项目占地面积约513.4亩，双西小学已开学，绿化率高，空气好。交通方便，居住舒适。
万科城市之光：万科在长风东继万科紫台后的又一大盘，位置好，容积率高。
华润昆仑御：内环位置上不多的的高端项目，尽享都市繁华与便利。
万科紫院：万科在城东的中式院子系列，项目位于迎泽区迎泽街东，原华北广电学院旧址。
◆小店区：（5个）
区位图：
项目效果图：
富力金禧城：富力在南部区域大盘，快速路可直达机场、高铁。未来配套完善，地铁1号线，东南汽车客运站，值得入手。
富力尚悦居：位于龙城大街，在建的新五中旁边。
恒大江湾：龙城大街的高端大作，地段不可复制，路网环线, 项目内拥运动会所（建设中）、风情商街（建设中）等自有配套，吃喝玩乐轻松满足。
保利茉莉公馆：保利在晋阳街打造的低密度豪宅，容积率低，居住舒适。
星河湾：太原豪宅的代名词，位于太原市小店区， 龙城大街与滨河东路城市快速干道，可便捷通达城 及机场、新南站，当前主推178-338平户型。
◆晋源区：（13个）
区位图：
项目效果图：
恒大青运城：占据晋阳湖很好的位置，二青会期间运动员下榻之地，品质自然独到。
富力湾：晋阳湖边，占地134亩，未来集商业、住宅、办公、学校的高性价比立作。
太原绿地城：绿城在河西片区的大盘，要规模有规模，要配套有配套。
保利西湖林语：晋阳湖片区豪宅堆里的刚需盘，晋阳湖最亲民的品牌房企项目。
保利梧桐语：对比保利其它盘，小而精。
阳光城花满墅：比较火的低密度享受性项目
万科翡翠公园：晋阳湖比较有特点，有品位的名企名盘，目前主推162㎡，183㎡，220㎡户型。
保利西江月：盛唐风格院落，户型独特，改善为主的高品质名盘。
泰禾金尊府：晋阳湖片区中式豪宅，中式园林，改善性住房选项之一。
怡佳天一城：本地公司的豪宅代表项目，户型较大。
官山院子：西山片区享受性豪宅，高端高净值家庭首选。
阳光城翡丽湾：养心、养生的高端项目
（注：因百度地图更新较慢，部分项目实际进度有区别）
这么多盘，我们如何选择？
1、 刚需用房（首付30以上－40万以内）
首选小户型，此类房开盘即售罄。
如果您考虑的是总价低，月供小，低首付的房子，那么考虑城北及环线外的一些新盘小户型，可以优先关注：天润园、千渡东山晴。
如果您考虑配套，如教育、医院、公园等可以关注富力天禧城，富力8号园、恒大山水城、恒大御景湾、恒大林语郡。
如果您想远离城市的喧闹可以关注：万科小镇、碧桂园城市花园。
2、刚需改善房（首付40万－50万以内）
如果您是配套优先型。有些在意品质、又注重地段、交通和生活配套。可以关注恒大滨河左岸、恒大城、融创外滩一号、富力天禧公馆。
如果您是环境优先型。对生活配套要求不高，注重生活的舒适及周边的自然环境，可以关注保利西湖林语、富力湾、保利海德公园。
3、刚需改善房（首付在50万－70万以内）
如果你是配套优先型刚改。有些在意品质，又注重地段、交通和生活配套。
可以关注富力华庭、富力尚悦居、华润昆仑御
如果你是环境优先型刚改。有点情调，对生活配套要求不高，注重品质和周边的自然环境。
可以关注保利西江月、泰禾金尊府、官山院子、恒大江湾、保利茉莉公馆。
4、改善型住房（首付在70万－100万）
如果你是环境优先型改善。很有情调，对品质和周边的自然环境要求高。
可以关注万科紫院、万达龙樾府、太原星河湾。
最后我们要说的是五彩缤纷的样板间，花样繁多的新鲜概念，您可能在众多大盘中忧郁惆怅，不用发愁，扫码添加住在龙城房产专家，为您一对一免费解答！
本期作者：住在龙城-王强
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