我叫李海，广西来宾人，大学毕业后，一直在深圳上班。2018年听信中介的建议，从深圳去中山，花了108万买了一套房子。如今过了4年，这套房子跌了45万，肠子都悔青了。如果大家要去中山买房，不妨看看我的经历，希望对你有帮助。
我
1995年，我出生在广西来宾的一个小山村，父母是地地道道的农民。我们家的经济条件不算好，但是父母却重视教育。在父母的教育之下，2013年我考上了南宁师范大学。
2017年，我大学毕业后，孤身一人坐大巴车，来到了深圳发展，进了沙井一家工厂上班。我的岗位是储备干部，工资3500元。说的好听一点，是储备干部，说的难听一点，就是普工。没有办法，主要是刚来深圳，没有落脚点。刚好工厂，包吃包住，不用什么生活成本。
工厂
进到工厂后，人事给我发了一套干部工衣。不知道的人，还以为我是什么干部。但是上班后，我被安排到了品质部，成了品质部的一名IPQC。每天和其他普通员工一样，加班加点的干活，甚至周六周日都一样。最难受的是，两班倒，上夜班的时候，特别是半夜两三点，眼睛都睁不开。
做了一段时间之后，我都忘记自己是一个大学生了。天天和普通工人混在一起，完全没有了上进心。公司的领导，也早就忘记了我这个储备干部。做了3个月的时候，有一次上夜班，我实在是太困了，于是跑到注塑部的注塑机后面，趴在那里睡觉。
注塑机
这一睡，竟然被部门的小组长发现了。他偷偷跑去跟主管打小报告。主管知道后，很生气。直接把我叫到办公室，狠狠的教训了一顿。当时我心里很憋屈，一气之下，第二天就不来上班了，直接自离走了。
因为工作了3个月，手上有点积蓄。于是，从工厂的宿舍搬了出来，在外面租了一间房子。这间房子，比较小，大概就15个平米左右，里面只有一张床和衣柜。自己安顿好之后，我开始网上投简历。
深圳这座城市，虽然大学生多，但是就业岗位也多，机会人人平等。我一次性投了十几家公司的岗位，不料只过了1天，第二天就陆陆续续接到四五家用人单位的面试电话了。为了找到更好的工作，我连续去了4家用人单位面试。
办公室
其中一家给的工资比较高，月薪8000元，但是不包吃住，优点就是离我住的地方比较近。还有一家工资6000元，包住不包吃，而且离我住的地方远。经过对比后，我去了那家8000元的公司。
到了这家公司后，我发现里面全都是年轻人，平均年龄25-30岁左右。上班之后，里面的同事谈的最多的话题，就是房子。经常听到有同事说，谁谁几年前在深圳买了一套房子，现在卖了，赚了好几百万。
所以，那个时候，我们公司的很多人，对买房的热情很高。我们的领导才40岁，他不但在深圳买了房，而且还在东莞、惠州都各自买了一套，甚至老家也买了房。在我们的心里，就是妥妥的高富帅。那时候，大家从来没有想过房价下跌的问题，潜意识里认为房价会一直涨。
办公室
在这种环境之下，我也慢慢的开始关注房子了。但苦于身上没有存款，所以只能看看。
在这家公司做了1年后，到了2018年，我们部门突然新招来了一个女生。这个女生，看起来很文静。她上班的第一天，到了中午吃饭的时候，领导说她还不熟悉环境，让我带她去楼下吃饭。
在楼下吃饭的时候，无意间发现原来这个女孩也是广西的，算是半个老乡了。这一下子，拉近了我们的距离。虽然在深圳，广西人很多。但是能在一家公司碰到，也是一种缘分。
后来，我们两个人经常接触，久而久之，就在一起了。在一起之后，首先想到的就是房子。有一次周末，我们一起去逛街，突然看到一个楼盘在卖。我们打算进去看一看，其实也没有想过要买，就是看看而已。
女友
营销中心的工作人员，远远的看到我们两个人年轻人过来，问的第一句是：“您有预约吗？”
听到这一句，我心里很不舒服，心里想着，难道没有预约就不能看房吗？但我还是很礼貌的回了一句：“没有。”
然后销售笑着说道：“欢迎您！”
“在看房钱，我们需要验资150万。”
我还是第一次，听到有这么奇葩的要求，看一个房子，还要验资。当时，我身上只有5万，连个零头都没有。见状，我和女友，只能识趣的离开了。
那时的开发商，就是那么拽！
楼盘
自从我开始关注房子之后，浏览了大量的房产网站，同时还加了很多销售的联系方式。可是接到的电话，大部分是惠州的，偶尔也有东莞的。我们还特意坐车，去过东莞虎门、长安看房，但是那里的房价太高了，高达2万5，随便一套三房，总价都要200多万。这对于我来说，简直就是天文数字。没有办法，最后放弃东莞了。
后来，中介告诉我们，惠州的房子比较便宜，而且还靠近高铁站。于是，我们跟着中介去了惠阳看房。在路上的时候，我就不太想去了，感觉距离太远了，相差上百里。但是又答应了别人，半路下车不去的话，又不好。
我硬着头皮，到了惠州，发现每个楼盘，都是人山人海，销控表一片红。那种场景，我现在还记忆犹新，不知道是真的还是假的。我想，估计里面有不少托吧！
惠州楼盘
一直到晚上，我在惠州逛了一下，发现那里的楼太多太多了，到处都是乌漆嘛黑，没有多少人。看到这种情况，加上离沙井比较远，我就再也没有去惠州看房了。
过了一段时间，女友说她的表哥，在中山卖房，可以去中山看看。在没有去中山之前，我对这座城市一无所知，只知道是伟人孙中山的故乡。
那段时间，我们也比较爱玩，喜欢到处去逛。于是，两人在沙井客运站，买了一张去中山的车票。到了中山客运总站，女友的表哥派了一台商务车过来接我们了。
中山汽车站
在车上，她表哥告诉我：“这次，你们来中山是来对了！”
“现在在修深圳到中山的大桥，等大桥一通，以后深圳的人，都跑来中山居住了，以后会形成深圳上班，中山居住的半小时生活圈。”
“深圳现在没有地了，他的北边是东莞，也已经开发的差不多了，东部惠州远离大湾区核心区，现在深圳没有办法，只能往中山这边发展，你们看看地图就知道了，中山的位置是真的好，地处大湾区核心区。”
“再说，中山的环境也比较宜居，空气特别新鲜，没有深圳那种快节奏，很适合生活。”
“现在中山的房价，简直就是白菜价，你看看深圳南山的房价，都破10万了，中山这边才1万多，现在不买，以后都买不起了。”
中山地图
女友表哥，叫阿雷，是广西防城港人。他在车上一直滔滔不绝的给我说，中山如何如何好。听着听着，我都入迷了。
从中山汽车站开了大概40分钟，我们终于到了。下了车，我用手机，看了一下位置，原来是神湾镇。第一眼，这个楼盘真的很漂亮，不但规模大，而且绿化做的特别好。
到了销售中心，阿雷给我们介绍这个楼盘。那天，营销中心有很多人，用人挤人来形容，都不会过分。阿雷说，这些都是深圳来的客户，因为市区或者靠近深中大桥的房子，价格要去到2万块，所以大家都来这里买房。
营销中心
过了一会儿，我叫阿雷算了一套16楼的房子，他查了一下，就跟我说，刚刚已经被别人抢了。后来，又给我推荐了一套15楼的，这套房子面积90平米，算了一下，总价要110万。我觉得价格太高了，就说要回去再考虑考虑。
这时阿雷说：“今天楼盘有优惠活动，过了今天，下周价格就要涨了，我建议你们还是今天订了，比较划算。”
他看到我正在犹豫，突然之间拍了一下大腿，说道：“哎呀，刚刚算的那套15楼，几分钟就被别人抢了，这下没有了。”
听到这里，我心里有点慌，完全被当时的气氛给左右了。在大厅的另外一侧，每隔几分钟，就有人成交，客户然后上去敲金蛋选礼物。
营销中心
在一旁的女友，看着现场的气氛，心里也心动了，在边上说：“我们还是买了吧，大家都买，应该不会错的，如果首付不够，我可以找我父母要20万，你那边解决10多万就好了。”
既然女友都说喜欢，而且还会解决一大半的首付，我还担心什么呢？所以，就没有任何顾虑了。
后来，我又让阿雷算了一套12楼的房子，也是90平米的三房。单价12000元，算下来要108万。我觉得还是太贵，叫阿雷去给我们申请一下折扣。
过了几十分钟，阿雷说给我们申请到一个98折的折扣。这样的话，总价可以少2万多元。
于是，我跟阿雷去了财务窗口，缴纳了2万元定金。在缴纳定金的时候，我看了一下认购书，上面的成交价格还是108万。我问阿雷：“不是按照98折，105.84万来签吗？”
中山
阿雷笑着说道：“这个没有问题的，是公司统一要求，认购书只能按照原价来签，下周你来签合同的时候，购房合同会按照折后价格来签。”
当时觉得阿雷是熟人，应该不会骗我们，所以也就没有刻意在意这个事情。我交了2万定金之后，和女友开心的跑回深圳，下一步要做的事情就是赶紧筹齐首付款。
这套房子的首付加上税费，要支付35万，贷款75万，月供30年，每月要还款4300元。
当天晚上，回到深圳的出租房，女友跟她父母打电话后，她父母骂了她一顿，生气的说道：“买房，哪有女方买的？都是男方买房，你让他们自己解决。” 最后，女友的父母不愿意掏钱。
中山
听到这个消息，我一下子惊呆了。一时间，不知道怎么办。当时我身上付了2万定金之后，只剩下3万元，一下子要拿出35万元，根本就不可能的事情。于是，我打电话给阿雷，能不能把那2万定金退给我，我们不要这套房子了。
阿雷在那边，很强势的说道：“你以为这是过家家呀？想退就退，不可能的事情；如果你不买了，这2万块是拿不回去的。”
听到这里，我有点害怕了。
当天晚上，我给父母打了一个电话。爸爸说，家里只有20万了，这是准备老家盖新房的钱，你要买房可以拿去。可是还差10万，怎么办呢？
爸爸为了帮我，又向亲朋好友，全部借了一个遍，最后在大姑姑那里借了5万，叔叔那里借了3万，舅舅那里借了2万，总算给我筹齐了30万。
楼盘
过了一周，我按照约定的时间，去中山缴纳首付款和签合同。在营销中心，我刷卡交了钱之后，突然在签合同的时候，发现上面合同价格，还是写的108万。
我问阿雷：“你不是说，签合同的时候，按照折后价格来签吗？”
这时，阿雷支支吾吾的跟我说：“抱歉，昨天总部突然发了文件出来，所有的折扣都没有了。”
我说：“可是我之前沟通好了的，而且我是上周订的房子。”
阿雷说：“我也没有办法！”
听到这里，我直接说，这个房子我不要了。阿雷直接说：“你不要也可以，但是这2万定金是不会退给你的。”
楼盘
那天，我们僵持了半天，我就是不签合同。到了下午，阿雷说：“为了弥补我的损失，我已经向公司申请了给你免3年物业费，算是对你的一种补偿，减免物业费的文件，会在下个月给到你。”
听到这里，我觉得差不多了，于是当天就签了合同。
过了一个月，我又联系阿雷，想问他减免物业的证明文件。可是他已经不接我的电话了，甚至还拉黑了我。我打了楼盘的客服电话，楼盘说：“这个置业顾问，已经离职了！”
后来，我才知道，这个表哥，根本就不是女友的什么亲表哥，其实就是一个网友而已。
楼盘
说到这里，建议一下大家，如果以后买房，在签认购书的时候，上面的成交价格一定要是折后价格，自己谈的多少，就应该写多少，不要写原价。如果写的原价，你签字了，后面自己就很被动了。我就是这样吃了一个亏，白白损失了2万元。
我买了房子之后，这本来是一件挺高兴的事情。可是，同事知道我买房后，纷纷过来问我：“你怎么买房，买中山了？干嘛买那么偏僻的神湾镇？”
面对这些疑问，我有点慌了！
楼盘
后来，有同事告诉我：“你买的这个房子，以后住不上，第一，你也不可能会去中山上班，那边就业机会少；第二，你那个房子，位置太偏僻了，离深中通道的起点中山翠亨，距离高达50公里，太远了。”
“你想想，从沙井开车过去要100多公里，每天来回也不现实，就算自己不开车，你坐大巴车来回深圳，从你那个楼盘，到深中通道的位置，距离50公里，你也吃不消。”
“你那个房子，还不如惠州的，搞不好以后还会跌价！”
听到同事这样说之后，我心里凉了一大截！但是事已至此，后悔也没有用了。
楼盘
后来，我的心思都花在工作那里去了，一心一意的挣钱还房贷，每个月要供4300元，而且还把亲戚的那10万元给还清了。
到了2020年，我的房子交房了。交房的时候，我去营销中心转了一下，发现房价真的跌了，房价跌到8500元，整整跌了3000多元。就算房价这么低了，营销中心还看不到什么客户，销售比看房的人还多。看到这里，我心里拔凉拔凉的，一下子损失了30万，相当于一套房的首付款，就这样没有了。
之后，那里的房子，房价一直萎靡不振。没有了深圳客户的青睐，这里的楼盘，房价一下子打回了原形。如今又过了2年，到了2022年，这个楼盘的价格，已经降到7000元了。
楼盘
我这套房子，如果现在买的话，只要63万就可以了。我当初108万买的，4年时间跌了45万，相当于损失了45万，已经远远超过35万的首付了。
很多人都劝我卖掉，这套房子没有什么价值。可是现在卖的话，根本就不现实，不要说原价卖，就算是按照7000的价格，也没有人要。
这个价格，人家还不如卖一手房，手续方便，而且首付还低。
现在每个月要月供4300元，真的很不划算，感觉很亏，月供的越久，亏的就越多。
现在想到这套房子，真的是肠子都悔青了！
楼盘
口述：李海
撰写：深圳小为
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