“你们真是太无聊了!你可以去告啊!”潘先生125万将房子卖出,万万没想到,签过户合同时,竟发现合同上的成交价是162万,整整多出来37万差价。面对卖家的质疑,中介公司玩起了套路。
去年,潘先生家急用钱,于是就决定把家里的房子委托中介卖掉。当时想着要全款,所以房子定价并不高,就想把房子赶紧出手,拿到钱。
不久之后,中介公司就告知潘先生,有一个姓李的买家有意出价125万买下他的房子。这让潘先生一家很高兴,没想到这么快就找到了买家,事情远比想象中更顺利。
与李某签订后房屋买卖合同后,李某一次性支付给潘先生120万房款,剩余的5万元商定好过户的时候再给潘先生。两家就这样达成了协议。
本想着事情基本成定局,潘先生一家的悬着的心也算落地了。但是接下来发生的事,让潘先生家很气愤。
潘先生心想,现在房子和钱都在自己手上,过户也应该尽快办理了。所以建议中介和李某沟通房屋过户的事情,但是令他没想到的是,李某一直拖延过户的时间。
这样的情况很不正常,一般买家交完钱后会催着卖家过户,而李某恰好相反,卖家三番五次提出过户都被拒绝。
这让潘先生有种不好的预感。
果不其然,在等了几个月后,潘先生家账户竟然突然转进来160万,但是没多久就转入到李某的账户上。而且在潘先生家不知情的情况下,房子已经过户给了另一个人,不是原来的李某,而是徐某。更让潘先生吃惊的是,合同上写的卖价是162万,与之前的125万整整差价37万。
不禁要问,这37万到底去哪了?
潘先生带着记者去中介公司讨要说法,他们意外发现当初的李某竟然是这家中介公司的法定代表人。潘先生这时候才想起来之前中介公司给他舅舅录过一次视频,本之前以为是网签的正常流程,原来中介公司早就给自己挖了个坑!
这样事情就趋于明朗,明摆着是中介公司设套赚取差价,逃避两次过户的费用。
潘先生找到李某沟通这个事情,李某还试图狡辩,说自己确实打算买这个房子自己住,但是同事恰好也看上了这个房子,就把这个房子想转给同事徐某。
记者联系徐某后,李某的谎言也就不攻自破了,徐某就是一个普通的买家,并不认识李某。
潘先生再次找到中介公司,中介公司看事情已经无法再掩饰,开始嚣张起来。告诉潘先生可以告他们,他们是按照正常流程办事的。
潘先生咨询律师,律师表示,中介公司涉违规操作,需要交两比钱,非法偷税漏税,目前已经交给房产管理局作进一步调查。
写在最后:
本身一件简单的房屋买卖,过户之后再卖的话,不管卖多少都与原房主没关系。但是为了省些费用,赚取高额差价,投机取巧,以损害他人牟取利益,最后等待的只能法律的制裁。
同时在签订合同或者需要签字的时候一定要谨慎,沟通好用途,别被别有意图的人利用。
你对中介公司的做法怎么看?
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