没人买！还建房子，是有苦衷！开发商：不敢停，也不能停

国家统计局20日在北京公布的最新数据显示，截至2016年12月末，全国商品房待售面积69539万平方米，比上年末下降3.2%。在销售放缓、去库存有所进展的同时，房地产开发投资仍在快速增长。据官方数据，2016年全国房地产开发投资达102581亿元，同比名义增长6.9%，增速较1-11月加快0.4个百分点。

业内分析，从数据上看房地产开发投资在调控之下，还在不断增长，一边喊去库存，而另一边还在不断建房，这样地去库存，只会越去越多。房子越来越多。

对于三四线城市的房地产开发商而言，在当前库存高企情况下，是否继续开发建设成为一个问题。不少专家表态，二、三、四线城市不能再建房子了。没有产业支撑和人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。

然而，房地产开发并非一辆可以随时靠边的“汽车”。“根本停不下来。”一位房地产开发商说，三四线城市的房企资金链中，一般20%是自有资金，40%至50%是银行贷款，30%是民间借贷，必须不停地建设新项目，才能保证资金链不会断裂。

一旦开发商资金链断裂，很容易引发楼盘烂尾、经济纠纷等一系列问题，地方会采取更多的救助政策，帮助房地产项目顺利复工并交房。