一铺富三代？买错你就该哭了，买商铺你要小心这些坑

近年以来很多投资者在住房限购之后都将目光放到了上，商铺在现在以来投资收益不像以前那样赚钱，很多人就在这里会一直在思考购买商铺会不会亏本，购买商铺有哪些注意事项？

1、购买之前算账。

商铺投资作为商业地产的它是具有一定的优越性，在投资前可以先将投入回报的账算清楚，确定自己在有资金投入的情况下可以有一定的回报。

2、买商铺之前多调查。                                                                             

作为个人投资者，在购买商铺之前一定要调查清楚，地段周围人流量数，是否具有购买能力，业态是否饱和，是否有大品牌可以带动发展等等，清晰了解之后做出的选择更有利于后续的发展盈利等。                                                                                                                                                                

3、要有商铺的风险意识。

开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。                                                                                                                                                                                                                

4、买商铺要有前瞻性。                                                                             

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。                                                                                                                                                                    

5、看准客流和潜在客流。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，利润平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。

对投资的复杂性，投资价值组成、利润所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。