□文/王全逵 田 园 徐如玥 刘 坤 刘玉国
【摘 要】：以某高层建筑地下室架空排水层建筑地面为工程背景，从设计、施工、经济效益和企业社会效益等多方面进行综合研究，提出高层地下室地面的创新做法。
【关键词】：架空排水层；高层；地下室；地面
随着城市人口的增加，迫使建筑向更高发展，而且随着人们生活水平的提高，私家车数量也随之增加，所以现在高层建筑往往有配套地下停车场，为满足需求，地下停车场面积又往往较大。这就出现了许多问题，如基础底板渗漏的质量问题，后期问题处理给开发商及业主带来了较大的经济损失，且出现“堵完还漏”情况。
架空排水层的使用不仅可以满足设计的使用功能，而且有效减少或避免了综合原因所导致的渗漏问题给业主及建设单位和施工单位造成经济损失，从而给企业带来良好的社会效益，有利于塑造良好的企业形象。
某项目紧邻松花江，所处地段松花江常年水位在116.0 m，基础设计底标高为114.0 m，江面高出基础设计底标高2 m，地下水位较高，底板承受水压力大；项目为高层住宅小区，设有地下停车场，共2层，占地面积约为6万m2，因地下车库面积较大，设计采用沉降后浇带消减结构不均匀沉降所带来的变形。
结构施工工期短，现场施工基本处于赶工状态，各道工序交叉作业较为普遍，因作业面过大，涉及的作业类别过多，无法全面全过程的有效控制，容易出现质量纰漏。
底板防水施工涉及专业施工，施工人员流动性大，施工水平参差不齐，项目及班组交底制度落实效果不明显，防水施工质量难以做到百分百；因建设单位给出的预算价格一再降低，材料供应商的利润空间小，材料质量及供应速度不易控制，如：防水材料质量容易受到价格的影响；现场混凝土施工采用预拌混凝土，在混凝土施工中，搅拌站提供混凝土不及时，现场施工时不得不设置施工缝，混凝土整体性受到制约，容易造成混凝土渗漏。因现场施工中影响防水施工质量的因素众多，加之所处的地理位置地下水位较高，一旦有渗漏点，极易出现大面积渗漏。
我国目前建筑防水市场常用的堵漏方法为使用“水不漏”和化学注浆法。
使用水不漏的堵漏方法本身为事后处理方案，施工质量不易保证；水不漏防水效果不理想，必须反复维修，主要是用在紧急抢救性施工。
化学注浆法：目前市面上常用的为发泡聚氨酯，发泡聚氨酯喷涂成型速度快，不易喷得非常平整，需对施工部位进行后续处理；化学注浆法属内部止水，表面一般需要其他防水材料配合处理；成型速度快，虽然具有流动，但是遇水膨胀后即失去流动性，导致的结果就是该处堵住了，其他部位在下一阶段也会出现渗漏现象，需再度处理，从而出现反复堵反复漏的情况。
4.1 架空排水层的由来
鉴于现场实际情况及客观因素可能造成底板渗水，创新性提出了使用架空排水层的设计构想，由设计单位给出具体的设计图纸，应用于现场施工，在交工前的一次换水过程中，将水误排入架空排水层，架空层内水深达17 cm，经过预设的强排设施的抽取，顺利将积水抽取清理且未影响地下车库的使用功能和装饰效果，保证了交工的顺利进行，使建设方避免了业主的索赔和可能造成的积水处理的经济损失。
4.2 架空排水层的设计
考虑到架空层是永久性的地下工程，稳定性、强度、防腐、防水性能显得甚为重要，故对竖向支撑做改良处理。为保证架空层的排水性能，采用纵横向贯通设计；支撑每间隔2.5 m设置一个构造柱，以增强支撑的稳定性；砌筑用砖强度MU10，砂浆采用M5防水水泥砂浆；支撑宽度240 mm，其间距为600 mm，高度230 mm(抹灰完成面），见图1。
图1 架空排水层平面布置
架空排水层水平构件参照地沟盖板并指定厂家批量生产，配筋参照02J331《地沟及盖板图集》，外观尺寸为490 mm×600 mm，厚度为100 mm；上部采用金刚砂地坪以增强面层的耐磨性，盖板的拼缝处使用1∶2水泥防水砂浆填实。
4.3 盖板安装
盖板安装前需将架空层内部垃圾清理干净；由于作业面在地下，需要先用机械将盖板倒运至施工现场，过程中倒运次数较多，倒运过程中需做好成品保护，避免盖板棱角及整体损坏，从而影响拼缝处理或承载能力。地下车库面积较大，盖板使用数量较大，需用激光仪等工具控制好支撑及盖板的平面位置，避免偏差导致的施工质量问题，同时由于施工面积大需流水施工，合理的施工安排可有效提高施工速度。盖板铺设完成后需做塞缝处理，施工时要做好缝隙处理，避免水泥砂浆掉落至架空层内部，从而影响架空层的排水效果。
4.4 检修口的设置
架空层使用功能的发挥依靠顺畅的排水通道，为避免通道不畅导致返水或盖板鼓胀等问题，需适当设置检修口，以保证架空层在合理使用年限内的使用功能。
4.5 强排设置
架空排水层的水及时处理非常重要，现场采用安装有自动水位感应装置的强排系统，当水位达到一定高度时，强排系统自动启动直接抽取，可将水排到市政管网，也可以临时贮存以用作小区绿化用水。
据调查及施工经验，多数混凝土渗漏都有堵完还漏的特点，所以传统的堵漏措施不仅无法从根本上解决渗漏问题和耗费人力财力外，还对企业形象造成了不可回避的负面影响。
架空排水层不仅可以解决堵漏难的问题，而且可以避免由堵漏造成的人力、财力的损失，虽然其有前期投入大的特点，但从企业自身长远发展来看，有利于塑造良好的企业形象，对企业后续发展具有良好的经济效益和社会效益。
通过对比分析不难看出，架空排水层作为一种事前控制的措施，可以有效解决底板堵漏难的问题，革新了传统地下室地面做法，是一项极具潜力的施工做法。
参考文献：
[1]俞 磊.建筑防水与堵漏技术[M].北京：中国计划出版社，2007.
[2]杨嗣信.建国60年来我国建筑施工技术的重大发展[J].建筑技术，2009，40（9）：774-778.
[3]杨 胜，袁大伟，张福中，等.建筑防水材料[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
□田 园、徐如玥、刘 坤、刘玉国/中建二局第四建筑工程有限公司。
□中图分类号：TU761.1+1
□文献标志码：C
□文章编号：1008-3197（2017）01-32-02
□DOI编码：10.3969/j.issn.1008-3197.2017.01.010
□收稿日期：2016-03-24
□作者简介：王全逵/男，1968年出生，高级工程师，中建二局第四建筑工程有限公司，从事工程技术管理工作。
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