刘立馗
（中国联合工程公司，浙江 杭州 310052）
摘 要：现在国民经济水平不断提高，不但极大地改善了人民的生活条件，也为各行业的发展带来了良好的机遇。随着建筑行业的发展以及设计和施工技术的成熟，高层建筑随之发展起来，在城市中有了广泛的应用。我国人口基数大，高层建筑能增加一定区域内容纳人口的数量，对当前住房压力起到缓解作用；另外高层建筑能大幅度提高土地的利用价值，具有良好的经济效益。高层建筑拥有良好的发展前景。但现阶段，高层建筑中也存在一些问题，其中基础不均匀沉降的问题，会对建筑造成损坏，不仅影响使用性能，严重的甚至会导致建筑物坍塌，引起安全事故，造成人身财产损失。因此对于建筑物基础不均匀沉降的防治十分必要。
关键词：不均匀沉降；危害；防治方法；高层建筑
高层建筑基底荷载较大，如果存在基底持力层分布不均匀等不利情况，容易出现不均匀沉降，进而引发建筑物裂缝甚至倾斜；部分带有裙房的高层建筑，由于主楼和裙房之间的高度相差较大，其基底荷载也会有较大差别，这个差别甚至会跨越数量级。如果没有采取合理的处理措施，也容易出现不均匀沉降。高层建筑一旦发生不均匀沉降，容易引发严重后果。因此必须采取有效措施对建筑物基础不均匀沉降进行防治。文章在对建筑物基础不均匀沉降产生的原因进行分析的基础之上，提出了几项防治措施，希望可以对建筑物基础不均匀沉降的防治提供参考。
1.1 前期准备工作不充分
施工开始前的准备工作会对建筑物的质量产生直接影响。例如，进行地质勘探时，未发现地质中存在的问题或不良条件，无法为后续的设计提供有效的参考建议和数据支持，因而无法采取有效措施解决这些不利因素，会给后续施工作业带来隐患。
1.2 建筑物地基处理不当
对于高层建筑地基有多种处理方式，需要结合工程项目需要选择适宜的处理方式。但各项目所在地环境、地质等存在较大差异，所以必须保障地基处理方案的科学可行。通常来说，需要将多种方法结合起来才能达到最佳的效果。但在实际施工中，为了便于操作，往往只选用一种方法对地基进行处理，很难发挥理想效果。
1.3 建筑设计缺乏科学性
建筑方案的设计中就要充分考虑场地地基的实际情况，通过合理的设计来充分利用有利地基，规避不利地基。然而，现实中往往一味追求经济效益，而使得设计缺乏科学性，埋下隐患。细化到单体设计，对于高度相差大的建筑，比如主塔带裙房的建筑，需要通过合理的布置沉降缝来使主塔和裙房分开；对于荷载差距大的单体，也可以通过合理设缝断开以规避不均匀沉降。
1.4 基础形式选择不尽合理
在前期详细地质勘查报告等其他资料完整的前提下，设计人员要根据地勘资料，建筑形式，结构体系，自然条件等各方面因素选择最合适的基础形式，确保安全。但现实中，往往受制于业主对于经济效益的一味追求，或者是因为考虑不周等因素，导致所用方案并非最佳方案，甚至带有缺陷，不尽合理，从而导致不均匀沉降的发生。
1.5 建筑物使用中的突发情况
建筑物在使用过程中意外因素也会导致不均匀沉降的发生，如地下水管爆裂、连续降雨等，会使部分地基土发生性状改变，增加其流动性，对地基安全产生不利影响。另外，建筑物附近地面堆载过大，使用荷载大大超出原设计取值等也易引发沉降过大。
建筑物基础在出现不均匀沉降的开始阶段，楼体没有显著变化，难以察觉。若未及时采取措施解决，不均匀沉降会不断持续，久而久之楼体倾斜幅度会不断加大。当不均匀沉降继续扩大，墙体或楼面会产生裂缝，如果不控制和处理，裂缝会越来越大，对居住者生命安全造成极大威胁，还会影响建筑物的正常使用。例如近年来新闻报道中的“接吻楼”，“楼歪歪”等，就是不均匀沉降的典型例子。这些事件要求我们对建筑物质量引起重视。建筑物基础不均匀沉降的危害极大，必须采取有效措施避免该问题的发生，才能确保建筑物的使用安全。
3.1 确保前期准备工作的充分
建筑项目施工的前期准备工作十分重要，它对后期施工作业起到铺垫作用，保障准备工作的充分至关重要。具体来说，在设计和施工作业开始之前，需要由专业的地质勘查从业人员，按照规范的勘察方法，仔细详尽地完成地质勘察工作，确保查明各种隐藏的不利地质情况，以期对后续的设计施工提供可靠的参考和建议；对设计和施工相关资料进行完整地收集，也能为设计和施工作业提供指导。
3.2 优化设计方案
（1）需要尽可能简化建筑物体型，建筑物高度和荷载之间的差异不可过大。因此，在建筑设计过程中，需要尽可能避免有凹凸的转角，体型尽量简单规整；将建筑物长宽比，高宽比等参数控制在合理范围内。如遇超长结构，多塔结构，主塔和裙房相连的结构，同一单体不同区块荷载差异较大等等情况，则合理设缝将其断开；同时，要确保沉降缝的宽度满足要求；另外，由于地基附加应力具备扩散性，在设计中还需要确保相邻建筑物之间留有合理的距离，以免建筑物距离过近使得应力发生叠加，导致建筑物产生不均匀沉降。
（2）在结构设计方面要采用合理的结构形式。首先，保证建筑物整体的结构刚度；其次，尽可能使建筑物自重降低，材料的选择上应以轻质材料为主，如多孔砖、轻质墙体等；最后，根据地质勘查报告，结合场地特点，选取合理的基础形式。针对同一单体不同区块不同的基底荷载情况，可以考虑差异布桩（基础），充分发挥基底地基土的承载力，也能有效抵御不均匀沉降的发生。
3.3 加强施工质量的控制
保障建筑物施工质量，才能降低建筑基础不均匀沉降的发生概率。对以往发生过的建筑物不均匀沉降的原因进行分析，施工质量不到位的占比很大。施工质量的控制概括起来主要是如下方面：①材料合规合格。要确保采购的钢材合格，砂浆，商砼，砌体等建材强度达标；②工序合规合理。要进行合理的施工进度和工序的安排，减小施工对建筑物安全的不利影响。例如，带地下室的结构降排水何时停止，地下室顶板的覆土何时完成，上部建筑砌体何时完成浆砌，桩基的打桩顺序等，都要根据实际情况制定合理的工序方案；③施工方案合理安全。编排施工方案要合理，充分考虑周边不利因素的影响。尤其是在非空旷地区已有建筑密集的场地，尤其要注重施工方案的合理性，避免这边施工，隔壁沉降的现象发生；④检测验收合规到位。各项规定的检测不可遗漏，不可走过场。提早发现问题，处理问题，避免建筑物带病使用。尤其对于强度的检测，承载力的检测，垂直度的检测等等格外重要；⑤重视对施工人员的培训，通过宣传教育强化施工人员责任意识，严格按照技术标准和规范要求进行施工。
4.1 地基加固技术
地基加固技术是处理建筑物基础不均匀沉降的有效措施之一，其应用效果良好。地基加固技术有多种方法，例如针对天然基础的基础加宽以及加深，针对桩基础的补压钢管桩等等。基础加宽操作简便，且技术工艺相对成熟。该技术通过增加基础底面积，降低地基接触应力。基础加深主要方法是将敦式基础设置在地基基础以下，从而实现持力层的转换，有效提高基底持力层的承载力。针对桩（筏）基础，当出现不均匀沉降时，常常在沉降较大的位置筏板上开孔，补压钢管桩后封闭筏板，以期减小沉降较大处的沉降量，使沉降趋于均匀。
4.2 纠斜技术
顶升纠偏法以及促沉纠斜法是纠斜技术的两种主要方法。前者主要是指在确保反力支撑具备安全性的前提之下，利用千斤顶将沉降较为严重的部分抬起，对建筑物基础不均匀沉降进行处理。促沉纠斜法一般利用挖掘和掏土的方法，以增大沉降较小那侧的沉降量，以期使沉降均匀；或者对沉降较小位置进行增加荷载，实现载荷的平衡，达到稳定状态。
高层建筑一定程度上可以代表城市的形象，也是城市快速发展的重要标志。建筑基础不均匀沉降容易引发建筑物墙体开裂，甚至倾斜和坍塌，不但会威胁到人民的生命财产安全，带来极大的经济损失，也会影响城市形象，因此必须采取有效措施进行控制。文章重点分析了建筑物不均匀沉降产生的原因，总结了建筑物不均匀沉降的预防和治理的几点措施。
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中图分类号：[TU208.3]
文献标志码：A
文章编号：2096-2789（2017）09-0167-02
作者简介：刘立馗（1986-），男，中级工程师，研究方向：建筑结构。
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