农村土地流转正在加速进项中，这项政策不仅使土地得到充分的利用，三权分置也确保了农村即使把土地流传出去都也有收益。但是在这个流转的过程中，不得不提起十二分的精神，小心遇到陷阱。毕竟对农民来说，土地的事就是大事，一定要防止自己的权益受损。一定要仔细看下边所说的这几个方面。
1.标明流转方式
流转的方式是由很多区别的，农民一定要了解。转出的方式有为转包、出租、互换、转让、入股等。如果你选择的是转让这一项，就会失去这片土地的承包经营权，也就是说这片地将完全属于别人。
2.要有正规的书面合同
土地是咱农民的根，对于土地流转一定慎之又慎，签订一份放心的合同才成，切记不要只有个口头合同。有的人因为是是亲戚之间流转，所以就没有写书面的合同。一旦出现纠纷，那么到底是听谁的，一点依据都没有。往往就会产生矛盾，也会伤害亲戚之间的感情。
一份正规的合同应该包括的内容有：双方姓名，详细地址，电话，单位名称，以及土块名称，土地等级，签订日期，流转期限，流转费用，支付方式。为了避免日后处出现纠纷，最好是在合同里也写明合同解除的基本条件，以及出现纠纷时处理方法。
3.流转价格要定好
在有了书面的合同之后，一定要把价格写明。因为外包土地涨幅不定的情况下最容易出现矛盾，究竟按那一方往往争执不休，另外各种良种补贴，农资补贴，柴油补贴等各项补贴究竟收益方是哪里，这些都要写清楚。
4.防止被他人代为流转
在农村就有亲戚不再农村，把自己的土地给另外的亲戚家种，但是没有收任何费用。但是种植的这家却私自把人家的土地流转出去。要知道，没有经过本人通用的土地流转是违法的行为，合同也是无效的。
5.清楚土地流传用途
许多人在流转土地的时候并没用表面土地的实际用途，这些方面来说也是有争议的事情。若是脱离种植，把自己的土地修建上了建筑，基本上来说土地的肥力肯定下降，等到期还回的时候苦的孩子自己。
6.标明流转的期限
土地流传要明确期限规定，许多土地流转可租期都没有明确，只写着长期，但长期是多久没有具体的数字，这也是最容易产生矛盾的地方。
这些情况你都了解吗？如果还有别的方面的见解，欢迎留言。
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