前不久小吴等人通过中介
在贵阳市松山南路
一家公寓式酒店租房居住
然而签完合同交了租金才住了十来天
一名男子就找到小吴等人
说她们被人骗了并要求她们搬走
小吴等人租住的，正是这家鑫芒果公寓式酒店，她们中大多数人都是六月份签的租房合同。
租客小吴：我的是交了半年的租金，1700元/月，我们都是交了一万多两万的，被骗的有十多人。
租客陈女士：我的情况和她的差不多，也是交了半年的。
小吴告诉记者，她们在场的几个租客，情形都差不多，都是通过中介和一名叫李国菊的年轻女子签的三方合同。
租客小吴：李国菊说她就是原房东，还出示了合法证件。
然而小吴租房后刚住了十多天
一名姓蒲的男子
就带着人找上门来让她搬走
租客小吴：他说我才是原房东，说你们被骗了，这个房子你们不能住。
小吴告诉记者这名姓蒲的男子
是这家公寓式酒店的大股东
和李国菊的关系并不一般
租客小吴：大家都知道他们是在一起的，但是没有扯结婚证。
小吴觉得 由于他们
已经把租金交给了李国菊
蒲某让她们离开
所以她们难以接受
租客小吴：他就说，你们要住也可以，我把原房东喊来，你们重新签合同，重新交钱再住，我们为什么要搬出去，那我们的钱不是白交了？
其它租客也表示她们遇到的情况
和小吴的一样 都被蒲某要求搬走
除了租客，还有几名中介公司的工作人员也来到现场。他们告诉记者，当初是李国菊联系上他们公司，把房挂在公司出租的。
记者：手续等东西有没有核实清楚？
中介公司工作人员 ：李国菊是鑫芒果酒店的法人（代表）兼执行董事，如果法人和执行董事都不能签合同，还有谁能签？
中介公司的工作人员告诉记者，贵阳鑫芒果酒店有限公司，在2018年11月29号就变更为贵阳乐程酒店有限公司，而李国菊就是法定代表人。
中介公司工作人员：我们去了李国菊老家找到她的表哥，证实李国菊和蒲某是“夫妻关系”，因为李国菊年龄没到没有扯证。
记者注意到，贵阳乐程酒店有限公司的法定代表人虽然是李国菊，但实际的大股东是蒲某，酒店真正的承租人也是蒲某。而小吴等人签订的租房合同，甲方的签名都是李国菊。
租客吴女士：他们几个也许是联合诈骗，把我们这些租客赶走，他们可以继续出租。
真正房东表示：我也是受害者
当天晚上记者电话联系了
这家酒店的大股东蒲某
乐程酒店有限公司股东蒲某：李国菊是我宾馆的一个收银员，她在我不知情的情况下，通过三个中介公司，把我的14个房间，租了出去。我现在也报案了，前前后后，我的水电费，我的租客的损失加起来有二十多万，我也找律师起诉她了，派出所我也报案了。
蒲某表示
李国菊确实是公司的法定代表人
但是她并没有权利处置酒店的房屋
私自将房屋出租出去
乐程酒店有限公司股东蒲某：她只是代表的是法律上对外的这种，我是股东，我没有授权给她任何东西，而且他们当时没有看清楚合同，我和原始房东签的，是以我自己的名义去签的，如果当时我签这十多个房间的合同，是以酒店的公章，酒店的名义去签的，那么她（李国菊）肯定是有权利去处置，但是我现在签的是我个人的名字，我个人的财产。
那么两人之间的关系
是不是像租客和中介所说的
是夫妻关系呢？
乐程酒店有限公司股东蒲某：办不办酒我讲一句实话，大家都是年轻人，我也可以和这个办，她也可以和那个办，但是要事实证明我和她是夫妻的话，就需要中华人民共和国发的结婚证。有一点我不可否认的，就是我和她谈过恋爱，他真正的男朋友，是在楼下卖手机的。
蒲某告诉记者他也是受害者
也在想方设法找李国菊
乐程酒店有限公司股东蒲某：我亏了几十万，她还搞了我几十万走，我现在是实在没有办法了，现在他们要住，我也没有办法了，这个店我不要了，星期一他们自己去面对。
律师有话说
那么，租客小吴等人和李国菊签订的合同有没有效，她们还能否继续居住在租赁的房屋内呢？
贵州丰来律师事务所主任律师 张宏伟：从租客的角度来说，因为是通过第三方签订的租赁合同，当时李某也提供了房屋的钥匙，签订合同以后也履行了付款义务，占有房屋是合法的占有状态，应当受到法律的保护。
在这一案例中，李国菊是否有权与租客签订租赁合同呢？她是公司的法定代表人，是否有权处置蒲某承租过来的房屋呢？
贵州丰来律师事务所主任律师 张宏伟：蒲某是房屋的承租人，房屋是否转租，是我们的承租人享有的权利，李某实施的行为，作为表见代理的角度来说，也只能代表酒店，但是本案中，酒店并不是实际的承租人，李某的并不表见代理蒲某。
张律师表示蒲某作为实际的承租人
是有权收回房屋的
但是必须通过合法途径
贵州丰来律师事务所主任律师 张宏伟：租客签订合同以后，不能履行，不是租客的原因，是无权处分的人产生的一个损失，租客是可以要求李某承担相应的责任。
在签订合同中，如果中介公司审核不到位，导致签订了不生效，或者有效力瑕疵的合同，中介公司也要承担相应的责任。
联系客服
