前段时间,位于渝中区的白象居门口竖起了“居民住宅,谢绝参观”的牌子,在网上引来很多人的热议。
据说节假日高峰期,每天有上万游客进入小区参观,居民不胜其扰确实尴尬。
这个周末,位于南滨路的某著名豪宅也曝出个不大不小的新闻。
很多业主在阳台上挂出“喜马拉雅欢迎月子”的喜报,还请来了鼓乐队在大门口敲锣打鼓,门头上同样挂着横幅:
“欢迎喜马拉雅业主回家,接房快乐”
'高档住宅小区,月子中心牛逼!'
印象中,这个知名的豪宅已经建成好几年了,为啥业主才刚刚接房呢?月子中心又怎么能开到这个豪宅里面去呢?
今天,我们来好好摆一下。
说起喜马拉雅,就不能不提南滨路著名的神盘-阳光100了。
这个盘因为占地面积大看江位置好,还被网友称之为南滨路三大神盘之首,命运和故事也最为曲折。
它的开发商是当年大名鼎鼎的阳光100置业集团。
老板易小迪则是中国地产界赫赫有名的“万通六君子”之一,与冯仑、潘石屹等大佬齐名,在整个地产圈可以说是呼风唤雨。
阳光100总占地800亩,规划体量达到约150方,是个集住宅、滨江商业、五星级酒店于一身的超大型城市综合体,由易小迪亲自主持开发。
不过这个超级大盘的开发,过程却是异常曲折。
从2004年至今,这个楼盘开发了好几期,各个组团非常分散,品质也参差不齐,不少地块至今没有完成拆迁,让人惊讶不已。
究其原因,还是当年流行“毛地出让”,留下了很多旧房拆迁等遗留问题,导致后期开发异常艰难。
2019年,这碗“夹生饭”被当时的宇宙房企融创以13.3亿的价格拿下,随后调整了后期开发规划,孙宏斌也准备在此大展拳脚。
不过人算不如天算,在开发了玖御南滨组团后,融创也陷入了拆迁及前期业主争议的泥潭,再加上开发商资金链的问题,后续再无下文。
一个项目让两位大佬折戟沉沙,着实让人唏嘘不已。
再来说说这个喜马拉雅。
2013年,当年如日中天的阳光100,在整个项目位置最好的地块开发了号称重庆十大豪宅之一的“喜马拉雅服务式公寓”。
它的地段有多好呢?
喜马拉雅处在阳光100国际新城最中心的位置,由于地势较高,从小区的露台或无边泳池望出去,可以正看两江交汇及来福士广场,是知名的网红打卡地。
地段如此之好,它的价格也贵出了天际。
早在2017年,它的最高售价便达到了50000元/平,大平层的总价也达到了1000万以上,妥妥的超级豪宅。
值得一提的是,喜马拉雅项目是个重庆楼市比较少见的“服务式公寓”。
换句话说就是整个小区的服务跟酒店差不多,比较类似的还有解放碑的万豪行政公寓、来福士的雅诗阁服务式公寓等。
里面的装修自然也是非常的豪华。
据当时的宣传,喜马拉雅引入了意大利的顶级奢侈品牌“兰博基尼酒店”,并给业主提供高额的租金收益。
在某APP上还能查到这个服务式公寓的价格,一个50来平的单间一天房费就要700多,几乎堪比五星级酒店了。
这样一个高端豪宅项目,怎么会冒出一个月子中心呢?
小树百思不得其解,只好去现场一探究竟了。
小树打车来到喜马拉雅,进入小区立马就看到这个露台上的无边际游泳池,果然是看江第一C位。
大堂还时不时走出一对新婚夫妇,原来很多新人看中这里的风水宝地,租这里的房子当婚房,一个个喜气洋洋。
不过对面风景虽好,楼上却是不一样的画风。
仔细一看,不少阳台上确实挂着“喜马拉雅欢迎月子中心”的海报,不少业主还在楼下议论纷纷。
一问才晓得,当时开发商跟业主签的5年租约,称“主要用作高端酒店运营”。
今年租约到期之后业主过来接房,才发现小区居然“惊喜连连”,不晓得是不是这两年酒店生意不好,开发商居然引入了一家月子中心。
每天小区里面医护人员转来转去,一到饭点还有各种餐车服务上门,成为小区别样的风景。
小区里面还能开月子中心?
业主见我不信,拉着我去小区里面参观了一下,果然是蔚为奇观。
在小区的一楼,能看到这个月子中心把豪宅改成了个厨房,是不是有点神奇?
当然了,餐厨垃圾也是堆积如山,看起来是有点惨不忍睹。
更神奇的是,这个月子中心还在一楼还弄了个婴儿游泳池。
外面的阳台上还摆起了大大的水箱,把业主看得是一愣一愣的。
业主又把我拉进房间,看看这个月子中心究竟是何方神圣。
只见房间的餐桌上还挂了不少招牌,“全国月子中心百强单位”、“月子会所行业领头羊企业”、“月子行业产业分会”,确实非常牛逼。
各个平台上都有他们的广告,消费一次要5万多,据说还一房难求。
这个月子中心到底有多大规模呢?
据业主透露,这个月子中心“最少有50间”“员工自称是100多间”,“厨房都不止一处”,可见其规模还真不小。
看到这里,很多粉丝肯定要问了。
月子中心到底能不能开在小区里面呢?
在小区的业主看来,喜马拉雅虽然是卖的时候叫“服务式公寓”,但其本质是住宅,很多业主是买来住家的。
月子中心这种明显的“住改商”行为,应该要获得小区业主书面签字同意才行,但显然“大部分业主并不愿意”。
尤其是现在租约到期后,很多业主准备接房自住,这样的场面就更加恼火了。
“各种味道扑鼻,住在小区里面像住院一样”,对业主的生活造成了比较明显的影响。
如此物业的种种不作为,还导致了小区的房价直线下跌。
当年三四万买过来的天价豪宅,如今二手还不到15000一平,亏得眼泪都出来了。
怪不得小区的业主,个个郁闷难当了呢~
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