清明假期,一外地的业主来我房产公司拿新房钥匙,他2014年买的新房,2015年4月1日我们通知他来拿钥匙,因为他暂时不打算搬到我市,所以虽然中间来过几次,却一直没有领取钥匙。
因为我们该小区的不动产证都办理的差不多,他也想办出该证,办证前,需要交齐办证的所有费用,其中的一项就是这两年多的物业费。
针对这个物业费,我们收的原则是不入住按80%收取,这位业主很不理解,说,我之所以不拿钥匙,就是为了不交物业费,早知你们还收这个物业费,还不如早把钥匙拿了。我们下属的物业公司的工作人员告诉他,收取这项费用是按我市规定的,并拿出了这个规定:
这位业主仍然讨价还价,最终只收取了70%。
对于不入住的房子物业费怎么收取,我仔细看了一些其他公司的物业合同,合同有的规定第一年不住收100%,从第二年收80%,有的合同规定第一年就收取80%,还有的合同没做详细说明。
有合同规定的,按照合同规定,无规定的,按相关对定。所以签订物业合同也要仔细看。但是不管你住不住,这项费用是应该交的。
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