在寸土寸金的大城市中，买房一直是困扰大多是老百姓的一件人生大事，很多人都希望能够有一套属于自己的房子，哪怕是面积小一点。但是，很多人出于各种原因，又必须买一套三室的房子才能够满足居住需求，于是小三室的户型在许多购房者眼里成为了最佳选择。但是，在选择小三室的时候，要看清房子的实际情况再做出购买决定，千万不要被一些「障眼法」迷惑，今天就给大家说一说在我们选择小三室时应该注意的一些地方。

一、小三室多大面积才合适

即使是小三室，在空间上也要达到一定的要求才能够不影响房间的功能及居住体验。首先，客厅的开间应不小于3.6米，否则客厅就会显得非常拥挤；卧室应不小于12平方，否则放一张床之后可能连床头柜都放不下；至于厨房和卫生间就只能凑合了，毕竟面积有限，也不可能要求面面俱到。

二、注意赠送面积

很多开发商都会以赠送面积来吸引消费者，尤其是对于小三室来说，赠送的面积会在很大程度上影响购买决定。赠送的面积不能只考虑大小，更要考虑赠送的面积在功能上体现出的价值才是最重要的。另外，赠送面积一定要白纸黑字的写在合同中，不能轻易听信口头承诺。

三、不要相信样板间

样板间存在的目的就是为了「诱导」购房者做出购买决定，所以很多开发商都会在样板间上做手脚。有时候会在面积上稍做扩大，或者专门定制非标准尺寸的家具，大多数样板间的卧室所摆放的床都是1.2米或1.3米而非正常的1.5米，通过这种方法来让购房者感觉到「其实空间还是够用的」，但是真到自己装修时，就会感觉到不对劲了。

小三室的房子对于很多购房者来说，满足了全家人的居住需求又可以降低购房压力，但是在挑选的时候还是要再三谨慎。在挑选房子时，注意以上三点，能够有效的帮助购房者做出正确的判断，少出错误，希望对大家有所帮助。

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