一张图看懂 2017年买房需要交纳哪些税费

新房通编辑：李娜

买房除了首付和贷款之外，还需要交纳不同种类的税费。这些税费往往是购房新手所忽略的。今天小编就来给大家普及一下买新房需要交纳的一些税费！

买新房需要交纳的税费比较简单，主要是契税和维修基金两大块。

一、新房契税交纳标准是什么？交多少钱？

新房契税一般按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%，根据城市区域的不同，缴纳的标准也不一样。

（一）非北上广地区

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%，契税缴纳金额为网签价x1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%，契税缴纳金额为网签价x2%。

3、购买三套或以上套数住房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

（二）北上广深地区

北京、深圳、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%，契税缴纳金额为网签价x1.5%。

2、购买二套房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少?交多少钱？

维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

维修基金收费计算公式：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

缴存地点：由物业所在区房地产主管部门指定的商业银行代为收取。

主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

需注意的是，各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入。如：

北京公共维修基金标准：六层及六层以下的多层缴纳标准为100元/平，六层以上高层楼缴纳标准为200元/平，别墅缴纳标准为50元/平。

青岛公共维修基金标准：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。