148m²合院小墅
有天有地有生活
万科最小的别墅
小别墅，大尺度
小，指的是其面积，建筑面积约148平米户型，保持了小巧玲珑的别墅体量，而大体现在更多方面。
▲总平面图
万科在棋盘山下，摒弃传统的三层别墅设计，而改以两层规划。这是第一个L型合院落地的项目，在同等面积下，无疑是加大了别墅面宽设计，牺牲容积做两层空间。在沈阳，
项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将前庭后院的别墅风景巧妙引入别墅内部空间，用10:13的面宽进深比，改变别墅空间标准，平等的采光和舒适度，让整个别墅的实用性达到新的高度。
北向入户
建面约148㎡
三室两厅两卫
南北双庭院， 南北通透，私家车库，10:13超大开间进深比。
一层7.2米开放式客厅空间，雍容尺度；
下沉庭院入户玄关，尊享私家车库，围合式南北双庭院；
U型大厨房，开敞明亮，动线符合人体工学，更多流畅体验。
▲车库
独立的车库，空间宽敞、遮风挡雨，保证爱车停泊的同时还可以容纳许多户外运动的器材装备。
▲客厅
▲餐厅
▲卫生间
▲一层卧室
二层配有SPA室，主卧配有独立衣帽间。南北都有宽景露台。
▲主卧
▲卫生间
▲二层SPA区
▲二层露台
南向入户
建面约148㎡
三室两厅三卫
保持了小巧玲珑的别墅体量，而大体现在更多方面。面积不算大但却功能齐全，空间不算大但却布局完善。
南北通透，10:13超大开间进深比；
7.2米开放式客厅空间，雍容尺度；
下沉庭院入户玄关，尊享私家车库，围合式南北双庭院；
人性空间设计U型厨房烹饪时亦享新鲜空气和风景。
▲车库
▲客厅
▲餐厅
▲二层主卧
▲主卧卫生间
▲衣帽间
▲次卧
约148㎡二层合院小别墅，通过精工细作的规划、尺无前例的精致空间、见天见地的巧妙格局，满足人们对合院与自然的生活向往。
项目以一轴二环五院为主要脉络。一轴层层递进，视野总有迂回不尽之喜；以庭院深深的别墅式精美花园，带来业主私密空间里的静谧享受与邻里交流。
以前后双院子的U形院落布局，将院落空间和厅堂融为整体，坐在家中赏院落风景，坐在院子里享闲适时光。
售楼部▼
项目名称：沈阳万科翡翠别墅
容积率：1.01
绿化率：40%
占地面积：286000平方米
建筑面积：289000平方米
开发商：沈阳东部置业开发有限公司
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