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本文转载自认真买房工会，豪宅1号，由库哥编辑。
01
交通
明月听蘭位于台湖镇亦庄新城站前区，拥有亦庄线和17号线双地铁。距离南面的次渠地铁站800多米，未来当17号线建成后，从次渠站乘地铁向北出发可以直达国贸CBD，出行挺方便的。
此外，项目东侧毗邻京津高速，出门即上，自驾往来天津与北京变得十分容易，免去了从北京市中心离城堵车的麻烦。项目北侧是通马路（改造中），自驾从通马路北上，半小时可以到达环球影城，40分钟内可达北京城市副中心。
区位图
明月听蘭的交通还是挺便利的，地铁和自驾都ok。
02
规划
从明月听蘭的整体规划，可见绿城继布局京杭广场后再次进驻北京城市副中心，打造匠心力作的拳拳之心。
明月听蘭的地块形状犹如一块玉佩，为成就诗意栖居，明月听蘭在产品规划上，特意考量日照效果，以“中轴对称”的设计美学，仅排布了7栋建筑，楼间距均约在50米以上，而位于地块中轴之上的2#和5#的楼间距更是达到约85米。由此保证所有楼座的光照时长达到约5小时，部分楼座甚至能达到约7小时。
明月听蘭效果图
要知道，如今的北京土地价格不断高企，让不少开发商在土地红线内，尽最大化进行楼座排布，只为在限定的容积率指标下多出房子。而绿城只建筑了7栋13-15层的小高层产品，就是要让每栋楼座都能拥有充沛的阳光和良好的观景效果。
在本身已被东石公园、风韵阡陌公园、金福湿地公园、台湖湿地公园、站前湿地公园、通明湖公园等多个湿地公园环抱，拥有绿色生态的宜居氛围之际，明月听蘭又大手笔营造诗情画意般的园林美景。
明月听蘭的园林景观采取“一环一轴三庭院”设计，以东西景观主轴线搭配全龄段活动空间，将绿城的5G“心”服务融入其中，既满足现代青年回归自然的渴望，又有活力运动的时尚健身区；让孩子既有开心嬉闹的空间，又有寓教于乐的户外学堂；让老人有属于自己的一方颐养休闲的从容天地；甚至宠物都有自己的萌宠乐园。
值得一提的是，明月听蘭还特别设计了一个面积约3600平米的超大草坪。当然，这个超大草坪并非“只可远观而不可亵玩”，而是整个社区共享交融的中心会客厅。孩子们可以在这奔跑、嬉戏、踢足球；大人们则可“持之之手，并肩散步”；老人们亦可打打太极，老友相会……
在明月听蘭，满眼皆是绿意，抬头向上映入眼帘的不仅有蓝天白云，还有绿城经典二代高层所缔造的建筑美学。
如今，人们常说“颜值既是正义”，毕竟谁都会被美的事物所吸引。深谙购房人对美学建筑的追求，明月听蘭通过“大面宽，短进深”的现代简约风格建筑设计，呈现轻奢雅致的美学意境。
明月听蘭一共规划了7栋楼，由南向北错落分布。园区约50米-85米的楼间距，让每间房都能拥有充足的阳光射入。
目前，项目其中一栋楼的一个单元为自持物业，为70㎡两居以及45㎡一居，其余6栋为可售的商品房，可售套数为415套。
项目沙盘
03
户型
项目产品面积段以中户型为主，面向改善人群，主推96-138平三居和四居户型。
96平A户型
96平三居，该户型分布在1#、3#、7#楼中，南北通透全明户型，9.3米南向大面宽，采光极好；
96㎡在设计上，还有一个非常大的亮点，便是在入门处的玄关，不仅设计了玄关柜来收纳衣物鞋帽，还匠心打造了一个步入式消杀空间，既可以满足平时日常换穿衣服的脏净分离，紫外线消毒的需求，又可以放置各种日常用品，如28寸行李箱、婴儿车、折叠自行车、体感车等大面积占地方的物品，以及戴森吸尘器、扫地机器人等卫生清洁用品，有点像哆啦A梦的百宝箱，将大宗物品有序收纳，让室内更显整洁舒爽。
主卧套房设计，带独立卫生间，很方便；厨房U型设计，烹饪更自由；客厅与餐厅连接一体，生活很便利；不过这个户型有一点略为不足，两个卫生间正对着餐厅，影响用餐体验。
120平B户型
120平四居，该户型分布在4#和6#楼中，这个户型可以看作是在三居的基础上，在北向增加了一个次卧。四居户型可以满足二孩和三代同堂的改善家庭，功能性更加完善；主卧增加了衣帽间，方便屋主人更换服饰；全明卫的设计，提高了居住的舒适程度。不过，这个户型也有不足，在通透性方面，四居可能比三居稍差一些；其次还是餐厅和卫生间的布局问题。
138平C户型
138平三居，该户型分布在2#楼中，南向客厅宽达6.9米，采光面超大，通透性非常好。其中，客厅还预备了多功能区，丰富人们日常生活。主卧套房设计，赠送飘窗。U型厨房，大大提高厨房空间利用率；餐客一体，双厅相连放大生活空间。
因为要实现整体户型“均好性”，就意味着在楼座排布时，在保证日照时长和户型最优化的前提下，会牺牲一些本来可以排放楼座的土地面积。从这一点上来看，明月听蘭为了未来的居住品质，确实用心良苦。
在精装品质上，明月听蘭也是亮点满满。其所配备门窗、石材、地砖、壁纸、厨卫电器用具、五金件、中央空调、新风系统、Low-E玻璃等均为知名品牌，项目通过对细节的不懈追求，来营造属于绿城的品质生活。
“桂花明月心听蘭，蘭花开处吾心安”。这是明月听蘭的案名内涵，也是绿城再度进军北京城市副中心，缔造区域人居封面之作的雄心抱负。
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