“营改增”建企如何签订合同可以少交税！(针对不同业主的合同签订策略)

来源：建筑管理

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施工企业如何签合同？让企业少交税！5月1日以后，我们新中标的项目，可以根据业主不同类别，选择不同的合同签订策略。营改增以后，建筑施工企业的业主分可以分为两类。

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可以抵扣增值税进项税的业主，比如房地产公司、工业制造企业等；

房地产公司是需要交11%的增值税的，他的成本需要抵扣。

工业企业，按税法的规定，2016年5月1号以后，自建工程包括办公楼、厂房等不动产，里面含的增值税进项税，分2年抵扣。第1年抵扣60%，第2年抵扣40%。

该类业主，是签包工包料合同，还是签甲供材合同呢？

如果他们自己买材料，可以抵扣17%；如果包工包料，施工企业给他开的发票则可以抵扣11%。因此，这类业主很有可能不愿意跟你签包工包料合同，而愿意跟你签甲供材合同。

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不需要抵扣增值税进项税的业主，比如给政府做的工程，办公大楼、建的学校、修的公路等。

该类业主，是不能抵扣增值税进项税的，所以购买材料对他们来说是没有意义，所以我们最好签包工包料的合同，这样我们可以抵扣17%。

面对这两类业主，针对招投标这个环节，我们给业主的报价，如何签合同，我们要做好战略上的规划。规划不好的话，价格报价、合同签了，接着税就出来了。企业交多少税，不是财务做账做出来的，而是公司做业务做出来的，重点是公司签合同签出来的。要降低你的税负，要管控你的业务流程，管控你的业务环节，不能仅仅管财务部，否则就是本末倒置，重点管控怎么签合同。

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