这两天，漳州港霸占着所有厦门人和漳州人的朋友圈，只因昨日土拍轰出两地王，楼面价达到了9000+。一时间打油诗更是四处横飞，
大家一定很好奇，为什么漳州拍地，厦门人会这么关注？因为漳州港一直被称为“厦门南”啊，哎呦喂~
开玩笑开玩笑，为什么漳州港的房子让厦门人如此关注，主要原因：漳州港离厦门近，而且便宜。厦门的房价让很多刚需望而却步，只能退到漳州港。
自从昨天的土拍结束后，一时间，漳州港房价大涨的消息在所有厦门中介的朋友圈里扩散着......
一万多两万算什么，更心痛的在后面，有人预测：R3线一动工，立马25000元/平！
吓尿了有木有，漳州港都20000了，你让厦门人怎么活？灌口没飙到4万对不起你漳州港啊！！所以厦门人能不关注吗！
小鱼君犹记得春节后，许多网友吐槽说漳州港的春节像座“鬼城”的。
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鱼友@醉里呢喃：几年前买了漳州港的房，一直扔着不管。去年听长辈说要守岁，于是我一个人跑到那里去过年！尼玛，整栋楼就我一户开灯，哩哩啦啦都是远处的鞭炮声，太空旷了。12点一过，我放完鞭炮也撤了，就这“鬼城”还有人住？2万多的房价怎么炒出来的？
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网友@monster-su：一个亲戚2016年初在报纸上看到了关于漳州港即将开建R3和海底隧道的报道，又到漳州市政府官网确认消息。最后花了大半生的积蓄贷款在漳州港某上市公司买了一套海景房。
后面上半年漳州港房价果然因为R3和海底隧道开始暴涨，我亲戚当初花1万每平买的房子10月份已经涨到了每平2万块！这本是一个美好的结局，然而剧情从10月后反转了。
说好的9月份开建没有了消息，海底隧道在厦门市政府网站根本查不到半点消息。这让亲戚 一家开始担心了，把房子挂到二手中介去卖，中介跟亲戚讲要想卖出就要降价，他的楼盘是最贵的，其他楼盘七八千块一平挂出卖的非常多。
亲戚一开始不同意降价卖，结果从1.8万每平一直降到1.2万每平，2个月了房子根本无人问津。
一边房子冲天的价格，一边又是“有价无市”，我都看不懂了......
虽然看不懂，但是仍有一些人跑来问小鱼君，“漳州港的房子我到底买不买呀？”
为什么买？——便宜
为什么不买？——远、交通不便、生活不便、等等......
钱决定了你一切的纠结！那么漳州港的房子买不买呢？漳州港现状是什么样的呢？听听住在漳州港的朋友是怎么说的吧！！
本地人评价漳州港
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近来看了小鱼上好多关于漳州港的帖子，作为关注漳州港五年已经定居漳州港一年多的鱼鱼，准备全面的客观的给大家说说自己对漳州港的认识和见解。
漳州港区域位置
漳州港位于厦门岛南边，厦门岛的东西北都是厦门市的区域，唯独南边属于漳州。漳州港离岛内直线距离5、6公里，隔海相望厦门最繁华区域鹭江道，演武大桥，中间相隔鼓浪屿。
漳州港交通
1.海上巴士快艇
15分钟一班，20分钟到旅游客运码头，傍晚6点15后半小时一班，票价14元，买招商，永鸿地产（还有几家忘了）房子每户可以办一张半价卡。
2.大船
整点开一小时一班，40分钟到同益码头，票价5元/人，45元/轿车。
3.厦漳跨海大桥
连接海沧和角美的分界线，一趟过路费25元（土豪桥），据说要免费，大概率应该是降费。
漳州港的教育
开发区15年义务教育确实很给力，可以省一大笔钱，但是将来人越来越多，如果政府补贴不足，会不会取消就不好说了，因为只是地方政策，说没就可以没。
目前各个房地产开发商对外宣传教育都是厦大系列。
厦大附中高中确实是不错，堪比岛内名校，高考本科上线率变态高，跟生源好（选拔）有很大关系，考附中高中分数得很高，开发区户口可以加20分，没考上的话只能去石码读高中。
初中目前仅厦大附中一所。
小学有厦大附小和南太武实验小学，目前南太武实验小学优于厦大附小，原因在于资历老体系成熟，而且生源好，招商局机关单位孩子基本都在里面。厦大附小生源较差，教师年轻，但经过沉淀，不排除将来能超过南太武实验小学。
公立幼儿园有开发区实验幼儿园和一个村幼儿园（名字忘了），厦大嘉庚幼儿园为民办幼儿园。
综上所述，教育一般，高中确实不错，但是问题是孩子也要考得上。
漳州港居住环境
环境确实不错，依山伴海，卡达凯斯风景如画、海边散散步，看看对岸厦门的繁华，台湾大担二担岛近在眼前，说实话比在厦门舒服多了。厦门太喧闹，去哪满眼都是人，同样的气候，同样的风景，不一样的房价，住这边幸福感高多了。
还有个去处就是静湖公园，周末可以爬爬山，山上有个废弃的水库，空气清新。有山有湖有海，还清净，养老好选择。
漳州港商业配套
商业配套很差，没啥逛的，厦大那边有个商业广场，据说中闽百汇会进驻。我比较少过去逛，因为楼主家住码头附近，要去逛还不如直接坐船半个小时到中山路逛来的痛快。
（图文无关）
漳州港医疗配套
开发区第一医院正在扩建，建好为二甲。
（图文无关）
就业环境
漳州港最好的单位莫过于招商局了，开发区属于政企合一，行政单位人员基本为漳州调过来的，招商局人员有些是调动，有的是招商局在全国各重点高校校招来的。
其他能提供就业岗位的企业不多。
漳州港开发区去年搞了个芯云谷，引入华为大数据中心，听起来还不错的样子，但是芯云谷今年开建，建成要两年，成熟至少还要三年，作为高新技术区，可以增加许多就业机会，而且人员素质要求高，希望能吸引更多人才流入。
买房建议
开发区分为一二三四区，商品房都在一二三区。
如果是刚需，被厦门房价逼过来又不想离开厦门的，建议把房买在码头附近，也就是所谓的一区。首先坐船厦门来回方便，其次生活配套较好，适合厦门上班族居住。
一区投资前景不如二区，未来建设重点不在这，并且r3线不往这边走，但一区是最适宜马上居住的区域，稳定性比较好，往返厦门靠坐船，并且离厦漳大桥比较近。
如果想投资，就买二区的房子，最好的位置就是双鱼岛附近，双鱼岛是招商局重点工程。
三区为高新技术区，各种产业园都在这，未来规划很美好，但是要建成至少五年后，厦门刚需不考虑这，路程太远了，码头过来至少有十来公里。投资买这，风险也大于收益，全区商品房最多的区域，小区密度高，周边风景一般，仅有一个每天散发出腥臭味的卓岐湖。重要的是招商地产在这篇区域没有项目。
谈谈我对漳州港的看法
我在漳州刚上班，爱人单位在鹭江道，交通就目前来说还算便捷，故定居于漳州港。
最近漳州港房价飙升，个人认为是厦门房价的外溢效应，而不是漳州港自身条件改善所带来的，太多厦门刚需被逼无奈，退而求其次。如果厦门房价由涨转跌，漳州港必会跌的更深。
今天港尾拍地楼面价九千多，一个农村地块还抢成这样，以后开盘怎么着要卖两万吧。
买这房子的将来会遇到如此情况，如果你是来自农村，你可以跟别人说我在别的农村买了套两万一平的房子，如果你是来自城市的孩子，你可以跟别人说我去农村买了套两万一平的房子，呜呼哀哉！
作者：瑞瑞小鱼
文章略有删减
说了这么多，要不要买漳州港想必大家心里有数：
如果你是为了养老——买
如果你是为了投资——买二区
如果你注重孩子教育——不买
如果你注重生活品质——不买
如果你是冲着R3线——小鱼君从轨道集团了解到，目前没有任何开工信息。等到开建我幸，等不到我命！
