朋友M最近为离婚一事而闹心，“感情破裂了，整天闹得不可开交，离了干净！”M无奈地叹了口气。
可离婚也不是一件简单的事儿，现在俩人又为财产分割的事儿争执不休，问题的根源在于他们家那套90平的二居室，M的媳妇认为这是他们俩的共有财产，理应平均分割，她还曾提出M作为男人应该主动补偿她，而房产的赠予就是最重要的一点。
对此，M接受不了，他的理由是房贷首付是自己的父亲出的资，为了给他买房老人家耗尽了前半生的积蓄，而且在还月供的过程中还屡次无私支援，买这套房子大部分花的是他们家的钱，现在她媳妇却提出分割甚至是完全赠予，他想不通，也拒绝答应。
我心里也挺堵的，当初两个人结婚，也是因为情投意合啊，谁曾料到今天撕破脸，M也说：“早知如此，婚前应该做财产公证，省得焦头滥额，唉！”还好只是分割房产，房产可以分割，可要是俩人有了孩子，一个大活人，怎么个分法儿？指不定闹到什么地步呢？
事已至此，问题在于：这套房产究竟该如何分割？
L律师告诉我：父母出资为子女购房，子女离婚房产如何分割应该区别看待。
第一，如果子女结婚前，父母心甘情愿为子女出资，不管是全资还是部分出资购房，都购成了实质性的赠予，在这种情况下，离婚时应该共同分割；
第二，如果赠予方和被赠予方进行了公证法律是支持的，这种情况下不房产不作共同财产分割。
纠纷往往产生于出资的父母事后说当初我是为我儿子出的钱或者为我女儿出的钱，空口是无凭的，法律有时的是残酷的，除非你在赠予之前实行了公证，形成了文字。
明确说明个人出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割，这样才算有效，注意，有效的证明只能是经公证的文本，而非其它，否则即使打起官司，法院也不会采纳。
因为M的房贷还没有还清，如果他们的房产要进行分割，分割的内容包括还没有还清的那部分贷款，这属于债务分割的范畴，想逃避也是不成的，如果实在要分割的话，最好是卖掉房产再分割，这样烦恼就少很多。
至于最后的结果如何，目前还很难说，原本是夫妻，现在为了一套房子面红耳赤，不是什么好事。
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作者：王子夜（图片来源于网络，侵删）
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