在农村生活，最要紧的无非就是宅子和地。这些年开展的土地确权等工作，在宅基地和土地方面给大多数农民吃下了定心丸，但也有少数人由于不了解法律法规，存在违规行为，比如：一户多宅、宅基地面积超标、农用地私建住房等，对于这几种违规宅基地，村集体有权做出收回或拆除处理，但如果及时通过合法渠道申报改正，还是能够获得宅基地使用权的。
一户多宅
我国农村一直实行“一户一宅”制度，目前，对于农村“一户多宅”的情况首选是不予确权，此外多占宅基地还随时可能受到村集体收回的处理。
但实际上，这几种“一户多宅”的情况，宅基地不会被收回处理↓↓
①如果家庭成员满足分户条件，经过村集体分户，这样就从根本上解决了“一户多宅”的状态，从而合法使用宅基地，并申请宅基地确权。
②经继承获得宅基地造成“一户多宅”
宅基地属于村集体财产，宅基地上的房屋才属于农民的个人财产。准确来说，经继承获得的并不是宅基地而是宅基地上的房屋，这种情况不会面临收回，但部分地区会收取使用费，具体处理方式请尽早咨询村集体。
③闲置宅基地申请开展农家乐
农业部曾下发文件《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》，提出：“农家乐”可通过多种通道获取土地，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业。
所以，如果你对农家乐感兴趣，不妨利用闲置的宅基地增加收入。
※除了上述几种情况，无任何理由违规“一户多宅”村集体有权强制拆除、收回，但部分地区会采用收取使用费给予使用权，或宅基地复耕、有偿退出等方式收回宅基地。总之，一定要尽早询问村集体并积极沟通。
面积超标的宅基地
对于宅基地面积全国没有统一标准，但各省市、各区县一定是有相应标准的。经过土地确权，私自多占多得的宅基地一目了然，对这种违规行为，各地处理方式不同，有些地方予以拆除处理，而有些地方则对超占面积收取使用费。
具体费用也没有统一标准，以贵州省部分地区为例，收费标准为：超过规定用地面积标准的宅基地，超出部分按每平方米每年0.5元至5元计费。
农用地私建住房
准确来说，这种情况属于私自改变农用地用途，这种情况基本上都是“即建即拆”，但如果此处“住宅”是家里唯一的房屋，可暂不予拆除。这种情况下，一定要趁拆除前抓紧向村集体或镇政府申请“农用地转用审批”，以便获得合法的宅基地！
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