新房没入住要不要交物业费？终于有规定下来了

新买的房子，住都没住，凭什么要交电梯费，清洁费等等之类的统称为物业费的东西。如果真的是这样想的话，下面这个案例应该是感同身受：

李先生在某小区买了一套房子，作为儿子的新房使用。谁知道结婚前期，儿子跟准儿媳妇闹掰，装修好的新房也就没有了必要。就一直空闲着，后来两年之后，儿子找到新女朋友顺利结婚。

准备搬到新房子去住了，新房子的电梯上去是需要刷卡的。当小李先生去办电梯卡的时候，物业告知，必须得补齐前两年欠下的物业费。小李先生据理力争，但是物业根本不理他。

出于生活的问题，小李先生交了这比费用，但是心里面一直不是个滋味。觉得什么都没有使用，白交了两年的费用。

如果你同样有此疑问，我们来看下《物权法的规定》：

根据《物权法》的相关规定：业主对房子专有面积以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得因放弃权利而不履行义务。

意思就是说：用不用是你的权利，但是物业费是业主需要履行的义务。不管业主住或者不住，物业费都是需要交的！