2017土地确权：这5类违章建筑，不会被拆除了！

土地确权是一次全方位、大规模的整改，农村的宅基地在确权的过程中，基于“一户一宅”的原则，有一部分房屋要被回收，违章建筑要被拆除。比如说，那种未批先建的房屋。违规建筑的种类很多，但也不是所有的都要被拆除。法律哥发现，以下5种违章建筑就属于暂缓拆的范围，快一起来看看你家有没有违规建筑，会不会被拆！

1、符合分户条件的一户多宅。

家中人口众多，且有子女已经成家却与父母等一直居住在一起的，这属于可以分户的情况，这是，如果这家人有两套房屋，暂不会追究其“一宅多户”的责任，多余的房屋也不会立即拆除。这种“一户多宅”可以进行具体分户的时候，只要在规定时间内完成分户，多余的宅基地就不予回收。

2、有益于发展的违章建筑可以暂不拆除。

农村修建农业设施是基于方便的原则，难免有时候有利于农业生产发展的设施不符合规定（即为违章设施）。但是若能符合农业相关部门的要求，得到利于农业发展的证明、许可，这一类的建筑物也可以暂不拆除。

3、农民唯一的但是属于违章乱建的住所。

农村土地紧张，并不是所有符合宅基地申请条件的人都能得到宅基地，并且审批需要一段时间，以前关于土地建筑的管理也并不是很严格。那么，这就导致了一些人的房屋不符合规范，但是为了不让农民居无住所，这些违章建筑还是会暂不拆除的。

4、隶属于宅基地的附属建筑物。

有一些小型的建筑不用一一报备的，比如：农民在自家的宅基地旁边建造的车库、养鸡屋或者杂货屋等小型建筑。这类设施只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，也是可以不会被拆除的。

5、一些缺少相关证明的工业房产。

农村有很多宅基地等改建的小作坊，或者工业产地。这类房屋如果没有齐全的土地使用证和经营允许执照，都属于违章设施。对于这类建筑，本着鼓励创业的想法，会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。

以上违章建筑属于缓拆，给机会整改，如果无法达到规范要求，还是被拆除。大家在农村建房子的时候就一定要记得按照规定的程序来，不合格的建筑是无法得到确权证明的，也就是说以后在被征收土地的时候，不能获得安置补偿，这样就得不偿失了。

土地确权的确很麻烦，很多人也很不理解为什么要进行确权，确权有什么好处？其实，土地确权说到底还是为了保护大家合法利益，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，依靠自己的土地获得收益就合理合法；其次，经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想要使用这块承包地，都必须经过该农户的同意，如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，换取实物或租金；并且，确权登记颁证以后，农民就可用自己的权证将承包地进行抵押贷款。

土地确权无疑是给广大农民吃了一颗定心丸，所以积极配合土地确权有利无害，对于不符合标准的违章建筑也要早整改、早确权，避免在以后征地赔偿中吃亏！

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