为什么房地产商可以用水田建房子？农民伯伯就不可以呢？

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建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，依照法律规定办理审批手续。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。