村委批了宅基地,土管部门没有宅基证书,应该怎么办?
既然村委批准了宅基地,就可以申请《集体土地使用证》了,有了这个《集体土地使用证》就可以证明这块宅基地就暂时属于您了。但是如果您要是想确权的话,那必须要有地上建筑物的部分。因此,在建房之后才可以对宅基地确权的。
现在宅基地的管控还是比较严格的。你需要先申请一块宅基地,村委会先审核一下,符合条件在送到区县的国土部门审批,才会发放《集体土地使用证》。在拿到《集体土地使用证》之后,需要建房才能确权。你得先拿着设计图纸去乡镇的规划部门进行审批,乡镇规划部门在进行实地勘测之后才会决定您是否可以动工。动工之后会有监督人员现场进行施工监督,看您是否按照设计的图纸进行施工。在施工完成后还在经过乡镇规划部门的完工审核,审核完成之后才能确定您的房子是否是违建。之后您就可以确权了,也会在之后给您发放《村镇房屋所有权证》,才算是真正的确权。但是现在好像是需要拿着《村镇房屋所有权证》去不动产换房屋不动产权证,才算是所有的流程都走完了。
以上是我对这个问题的一些了解,如有不当之处请海涵。
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