30万也能在杭州安居乐业 (2007/11/19 16:18:42)

住在郊区又何妨》在本博和论坛发表后，受到不少网友重视。

其中一位朋友说，他在杭州工作七八年，现在一家（他、妻子和孩子）租房住，每月要付1500元。在房价飞涨的今天，本来已经对在杭州安居失去了信心，看了这篇文章，心又开始动了、活了。可是现在手头只有30万钱，如何在杭州安居乐业？

说实话，这位朋友手头的钱确实少了些，在市中心购房，无论新房还是二手房，在使用按揭手段后，恐怕也很难买到“宜居”的房了。

但一个大男人不能被一泡尿憋死，钱少就不买房了？如果抱着消极的态度对待房市，买不起房就租房，那么我可以负责地告诉你：今天，买不起房你或许还可以租房；明天，你就连房都租不起了！

（杭州的租房一族，是否已经感受到了提高房租的压力，或者已经收到了房东提租的通知）

手头存款少是这位朋友的弱项，但他也有购置房屋的“底气”在：一是这七八年，每年都能积存4万元左右；二是现在还每月支付1500元房租。这说明他家每年的现金流，是能够按期支付按揭贷款的。

因此，这位朋友应该立即到郊区小镇购房，越快越好！

具体建议是：

1、购房款不超过60万，首付18万；

2、余款12万用于购车和装修；

3、按揭年限根据他家的现金流倒算，适当留有余地（或者就大致每月3500元吧）。

至于60万的一套房子，可在以下地区搜索：

1、老余杭，可买100－120平米左右；

2、良渚镇，100平米；

3、瓶窑镇、仁和镇和崇贤镇，可买120平米，但是到仁和镇每天要交过路费。

4、闲林还有几个楼盘均价不到6000元/平米，够你买100平米，可是千万要注意幼儿园和学校的问题。

30万，也能在杭州安居乐业！