今年房价上涨的最大推动因素，当然是地价大涨。当面粉价格大幅上升甚至超过市场在售的面包的价格时，面包的大幅涨价就是不可避免的了。拿杭州来说，继杭汽发地块后，长板巷地块、杭商院地块、转塘地块、杭一棉地块和最近的面粉厂地块，每一次拍卖，都能将周边房产的价格推向新高。
那么，是谁抬高了地价？面粉价格大涨，究竟是谁的错？
经济学家认为，政府是土地市场的垄断者也是土地价格上涨的最大利得者，政府尤其是地方政府抬高了地价——面粉的价格，现在政府要调控房价，不过是“贼喊捉贼”！
政府认为，商品房土地价格已经市场化，政府土地招拍挂，价格由市场决定。现在开发商非理性拿地，把地价炒高，政府当然乐观其成，增加财政收入用于公共开支。而所谓增加土地供应，不是随便能够做到的，一是市中心土地稀缺，而且不可替代（增加远郊土地供应，能降低西湖边和武林广场的地价、房价吗？）；二是国务院严控耕地，即使郊区土地也不是能任意开发的。再说了，政府廉价供地，开发商就不高价卖房啦？
开发商说，我们反正是低进低出、高进高出赚加工费（低进高出当然更好），拿地的价格，取决于对市场的预期和开发商之间的竞争，房产需求旺盛，我们当然要抢地，多储备些面粉。说到底，还是需求过于旺盛，供小于求。
购房自住的不服气了。我们出这么高的钱买房，耗尽储蓄不说，还要做房奴，反倒是我们的错，真是天理难容。当年杜甫还有得广厦千万间屁护天下寒士的情怀，现在却是笑贫不笑娼。要说有过错，还是那些投机者，炒房造就虚假需求，抬高了价格，套牢了全社会！
投资者当然也不认帐了。央行天天滥发人民币，弄得流动性过剩通货膨胀，我们辛苦赚来的钱，当然要保值增值、跑赢通货膨胀啦。政府管不了囤地捂盘的开发商，央行管不住货币供应，却拿我们这些小投资者出气，真是捡了芝麻丢了西瓜！
如此等等。
谁都有理，谁都没有错！
或许，土地价格上涨从而房价上涨真是中国城市化的必经过程，是市场供求规律使然，地价房价还要继续涨，一直涨到供求平衡的那一天。
也许，是房地产市场各方的参与者政府、银行、开发商、消费者以及投资者都疯了，造成一种似是而非的非理性经济环境，而泡沫破裂就在眼前？
又或许，两者都不是，市场、社会就是在这种说不清道不明的混沌中前行，中国经济社会发展的道路曲折而前景光明！
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