新浪乐居讯 就像生活中的常识一样,买房子一样有很多常识,准购房者们在买房的过程中应该了解过不少购房常识、技巧等等,但是这些购房常识都是正确的吗?今天小编整理了一些常见的购房常识,究竟是正确的还是错误的,大家一起来看看吧。
一、房源越晚开盘越好。
这个观点是错误的。针对于买房到底是买一期还是二期的问题,小编建议,新手最好的购买一期的房子。其理由有三:第一,一期的房子相对便宜,优惠力度大;第二,一期的房子质量相对要好,开发商也比较上心;第三,一期小区的景观和绿化较好,新的居住环境占有优势。
二、临街的房屋繁华而不喧嚣。
入则宁静,出则繁华什么的,想必大家都听太多了,但是房屋临街,繁华可能是的,但不喧嚣肯定不可能。不论是购房老手还是新手,都会尽量避开临街的房屋,因为临街的房子一般都比较吵。当然,临街的房子有时候相对便宜,也许购房者看到低房价就心动了,但要切记,买房可是一辈子的大事,有些事情不能将就。
三、自己没有车,所以不必关心小区停车位配比。
买房不要忽视小区的停车位配比,你现在没有车,或者不开车,不代表你以后就没有车,更不代表你以后不需要停车,车位配比不够,导致的直接后果就是业主乱停车,小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患,更会影响居住环境的和谐。因此,购房者在买房时,切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1:1的车配比楼盘,这样以后的生活质量有所保障,更不用每天为“抢车位”而烦忧。
四、越高的楼层就越好。
因此高楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
五、楼层越高,空气质量越好。
从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
六、楼间距的距离越大,就表示品质越高。
进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的,一般来说,得房率越高越好,但是如果公摊面积太小了,就会造成生活舒适度的降低。
七、景观好,楼盘也不会差。
景观只是临时为了吸引顾客而准备的,并不是很久以前就是这个样子的,能不能活都是未知的。你看到的只是表面现象。因此并不能凭着眼前看到的美丽景观,就判断楼盘很好。
因此,买房子还是需要谨慎,不能只看表面,也不能只看所谓的“购房常识”,在做足功课之余,剩下的就按自己的喜好来选择了。
想买一个称心如意的家真是不容易,这不对那又不对的,该怎么办呢?下面小编就给大家推荐东莞优质靓房,让这些“购房常识”通通靠边去,好房就是任性,能让你随便挑!
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新世纪颐龙湾
价格:待定
地址:高埗新中心区新区大道冼沙村(大王洲桥北)
动态:四期93-106㎡纯南向三房8字头起,5月28日盛大开盘!目前还有二期170-190㎡顶楼复式在售,均价10000元/㎡,购房享团购94折优惠。另在售建筑面积为350㎡双拼别墅,均价13000-15000元/㎡,400-700㎡独栋别墅,均价20000元/㎡。
2
松湖豪庭
价格:待定
地址:大朗圣堂村升平路西北侧,怡朗路东侧
动态:主推82-232㎡两至四房,毛坯发售,开盘时间待定。
3
卓越蔚蓝山
价格:待定
地址:塘厦梅观高速大坪出口处
动态:1栋74-91㎡带装修的高层洋房开盘已经售罄。后期即将推出70-91㎡户型。
4
天悦中央广场
价格:待定
地址:塘厦镇花园新街北
动态:首批推出3栋住宅,户型为79-130㎡的两到三房单位,预计12月份推售,具体价格待定。
5
中天·悦府
价格:待定
地址:东莞市虎门大道旁(广深高速北栅出口直行500米)
动态:中天·悦府项目主推1-3栋建筑面积为72-89㎡2-3房,2梯6户,4栋为商业楼,5栋为29-45㎡公寓,6栋为幼儿园。现认筹1.5万抵5万优惠,开盘时间待定。
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