子女无权独占父母的售房款

近日，家住青年巷社区的老王给晚报《社区法官》栏目反映，女儿把他的房子卖掉后，独自霸占了所有房款，老王想通过栏目寻求帮助。

事件回放

据老王讲，他的独生女儿小王中年离婚，离婚时前夫给她留下一套房。离婚后，小王就搬来和父母一起居住，将自己的房子出租后收取租金。小王没有固定工作，每月靠租金生活，日常生活开支都用老王的退休金。2016年，老王的老伴因病去世。小王和父亲商量，把自己名下的房子和父母名下的房子都卖掉，然后用所得房款换套大点的新房和父亲一起居住。老王同意了。后来，小王将出售两套房子的房款都存到自己的账户上。2019年底，小王用卖房款以自己的名义购买了一套新房,购房后还剩余了一笔不小的房款。父女二人搬到新房不到一年,女儿就开始嫌弃老王，经常恶言相向，气得老王寝食难安。老王实在受不了了，就向女儿提出，把出售他的老房子所得的房款拿出一半给他，他自己要到外面租房子住。可女儿不同意给他钱，说是老王想到外面去住，她可以帮他租个房子，并按时支付租金。

双方说法

老王认为，女儿的所作所为明摆着要把他赶出家门，以后女儿也不会帮他付房租，所以他坚持让女儿分一半的房款。小王认为出售父母的房子，是父亲同意的，自己作为继承人，有权利获得母亲的遗产。在购买新房时，父亲并没有提出其他意见，并跟她一起居住在新房内，她觉得父亲已经默许将所有售房款都赠与她，父亲借故索要房款是出尔反尔，不合情理的。老王想通过社区法官了解一下，他能不能要回老房子的一半售房款。

律师说法

青海辉湟律师事务所刘律师认为，老王最低可以向小王主张返还其享有所有权房屋售房款总额的四分之三。根据《民法典》及相关司法解释的规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。被继承人的遗产按照法定继承顺位进行继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。属于老王及其配偶所有的房屋，在其配偶过世时，房屋的一半属于老王所有。基于法定继承，剩余一半的房产属于被继承人的遗产，老王与小王在分割时一般应当均等。但小王未尽赡养义务，分配遗产时应当不分或少分。所以，老王最低依法享有售房款总额的四分之三，甚至可以主张售房款总额。此外，老王有权另案起诉小王，要求小王支付赡养费。

记者 晓峰