房地产属于五大黄金行业,既然有这么好的发展平台,作为地产销售而言一定会想尽办法来是自己快速成长。可是总有些问题是自己想破脑袋都解决不了,或者差强人意的。比如地产代理销售常遇到的这三个:
1、初期接触外地客户,要怎么通过电话跟进,确保客户到时来找自己看房?
2、带客户看完房了怎么获得客户信任,以免客户绕开销售自己去谈价?
3、通过代理销售成交的,要怎么维护好客户,以便形成转介绍
像这种所谓的代理就是中介的角色,中介带着客户去谈判,从客户角度来说,看见中介站在边上,客户心里肯定100%的不爽,客户很清楚你会赚他的钱,他会怎么做?
看中一两个楼盘后,就会想办法摆脱掉中介,回酒店考虑后自己去售楼处谈,客户跟销售不熟,没有任何信任度,他怕吃亏是人性,没办法改变,所以销售想要满足人性,可借鉴如下做法:
很多我们在实际销售过程中要用到的话术素材,都可以在网上找到,前提是一定要在有限的空间里,尽可能的多获取客户的信息,并准备好客户可能会问到的问题。
客户常问问题也可以在网上找到,如果想更进一步,那就需要根据销售实战中总结出的经验,来做进一步筛选。公众号:厚黑清道夫,更多职场销售技巧、案例定时分享。
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