最近一段时间以来，热议话题高房价刚逐步趋稳中，房地产市场又现高房租，这让无房族很受伤，难道买不起过度到租不起了吗？房地产大市场发展平衡谁来规范？规范地产大市场、大环境、等各环节的路还需要多久？今天进行全面分享......
首先看两组数据：北京一小区房屋租赁价格由年初的7500元/月，现在已经上涨到10800元/月，暴涨近50%的比例；大家都可以算账，北京平均工资9000左右，这只是大数据，平均值。那么刚毕业、初入社会的打工族月收入基本在5000——6000元/月，试想，再这样一个大都市，房租已经涨幅超过收入比的一半还多，你还可以继续坚持租房居住吗？
房租涨幅浮动之大，到底有哪些原因造成？首先北京属于首度，全国城市的典范，每个人都想再这样的大城市立足，那么直接造成人员数量大幅度集中，据统计每年北京租房市场人员达到9000000人次，市场数量规模庞大，自然需求增加，房源数量一时间内很难集中达到需求量，造成房屋房源严重失衡，导致房租价格直降浮动和上涨。
还有另外一主要原因，那就是大城市，地理位置和商业价值决定一切，那么房价已自然形成规模，对于工薪阶层来说，买房更不容易，由于收入的原因，金融政策审核规范的标准，那么生活在一线城市、大都市房价自然高。买房只能靠自己，或者方面出资，或七凑八借的方式，那么生活鸭梨山大啊。除了每天的工作还是工作，想尽一切办法赚钱还房贷，生活的基本开支只能自己控制。所以高房价市场随着近期的区域因城施策的调控，逐步趋稳态势，在未来一段时间内，稳房价成为重中之重，为房地产可持续发展打好坚实基础而努力。
其次租金贷市场，近期关于杭州已公寓租赁公司，租房过程中，以租房贷的模式与租户进行签订房屋租赁合同，那么说明租客承担了两种费用，其一为房租，再者为贷款利息，那么对于租房族来说，形成了市场的潜在压力，本身自己已经为房租买过单了，现在还有支付贷款利息，无疑增加了自身的开支压力。那么还有一重要问题，承担开支压力之外的更多压力和风险来了，谁来承担谁之过？
近日该公寓租赁运营公司已停止营业，那么公司由于各种经营的原因已经停业，租房族没有停止，因为你还需要继续租房居住，还有已经贷款的利息需要支付，这些最重要的事项不能停止，也不能放下，只有自己想办法承担......那么既然市场已经出现同类问题，而且刚刚开始，所有问题都需要加快制定相关解决方案，执行落地的详细措施，方可稳定房地产市场健康的持续发展。
从以上的大数据和事件可以看出，房地产市场健康发展之路还很长，市场规范的标准和相关措施有待落地执行。房地产市场平衡发展，有两个大原因，市场供应的严重失衡，市场标准规范措施的落地和监管力度的疏漏，从而导致房地产市场发展的失衡。那么随着近期各地区加大、加强、加快推进的房地产市场调整措施的落实，在今年底或者2019年中旬，房地产市场将迎来新转机，市场的平衡，全新发展的大机遇将落地。让我们一起拭目以待.......
关于房地产市场的发展，有不同意见或者建议的，欢迎您评论区留言互动，分享是一种美.........
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