实践中，很多被拆迁人咨询时，宅基地上房屋拆迁建设项目是棚户区改造，要不就不清楚建设项目到底是什么。其实，建设的项目也是很重的环节，根据不同的项目，相对应的立项程序也是不一样的。今天刘可心律师就为广大的被拆迁户讲解一下不同的建设项目，立项的流程是什么？
项目立项
项目特别是大中型项目，要列入政府的社会和经济发展计划中。项目经过项目实施组织决策者和政府有关部门的批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫项目立项。法咨：cqlst1981
项目立项是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想，该报告的核心价值是：
作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；
作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；
作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；
作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。
立项分类
鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。
1、审批制，某一政府机关对一件事项进行审查，并作出是否同意的决定。审批通常是事先进行的，而且会对申请事项和申请材料做实质性的审查。政府项目先向发展与改革委员会报送项目建议书，分别向城乡规划局、国土局、环保局申请办理地址、用地预审和环评审批手续。后经过论证向发展与改革委员会审批部门报送可行性研究报告。批复文件向规划部门申请办理规划许可手续，向国土局申请办理用地手续。
2、核准制，设置公开发行条件，满足条件的可以公开发行，但在操作中具体条件的解释和适用上，政府有一定的裁量权。企业价值由法定条件衡量。
3、备案制倒确实是形式审查，政府机关只对申请文件的完整性和真实性进行核查，理论上并不对申请文件的内容做实质性审查。但备案未必是事后的，有些时候也要求在实际行为发生前完成备案。项目单位向发展和改革委员会备案管理部门办理手续，备案后，向城乡规划、国土局、环保局申请办理选址、用地和环评审批手续。
为什么要将建设项目立项流程？其实通过建设项目的立项文件等相关材料，从中发现房屋拆迁过程中所存在的问题。实践中，通过调取信息公开的建设项目立项相关文件，经常发现被拆迁人的房屋不在红线范围内，从而最大程度保护被拆迁人的房屋不被征收。因此，被拆迁人需要加强自身的法律意识，以合法的法律武器维护自身的合法权益。
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