万达文旅城打了谁的脸

有一种默契，叫心照不喧

----万达文旅城打了谁的脸

  近年网上群雄争屏，惟恐不吸睛。不是富人撤播鸡汤，就是明星贩卖狗粮，最惹眼的还是资本豪强放炮。他们早就买断了自媒体时代的传播喉咙。这种阵势由来已久，只不过愈演愈烈而已。到了你无法充耳不闻、视而不见的地步（管你毛事）。 

  近几日最火的，莫过于“王孙”二人转。王健林万达文旅城，贱卖给融创孙宏斌。众所周知，文旅资产早已是王健林的一张名片，万达城更是全国遍地开花。6月30日，王健林前脚刚刚为哈尔滨万达城开业站了台。而在6月份，万达商业还在昆明、济南低价拿了大宗地，用于文旅项目建设。大家的猜测足有一百零八个版本，细思皆有理（已经不极恐了）。不再一一赘述。我想谈谈官与商是如何默契地制造地产虚假繁荣。

  地产是一个人脉密集性与资金密集性的结合典范。豪强开发商在一个地方可以低价拿地，业内是路人皆知的，这也是中小地产企业不可企及的。CBD都核心区块，大部分都是定向的萝卜招标（相当于萝卜招聘）。大企业来了，虽然拿地便宜（地也不是官员家的），但周边的地价随之而起，政府又可以大肆敛财（地价终究是由普通来群众分担的，从地方政府对土地出让金以及地产税收的依赖程度，就可见一斑）。大家都这样干的，没毛病。

  毛病在哪呢？在官商之间的唱和与密而不宣，揣着明白装糊涂。地方政府：调控啊，快调控啊。开发商：受不了啊，卖不动了啊。房价还上噌噌上窜。然后相视莞尔，心领神会。上有所好,下必甚焉。鸡腚皮（GDP）这个指挥棒指到哪，小的们就打到哪？干部造数字、数字出干部。卖地快速地产生GDP数字，快速提升市政形象，快速提升官衔层阶。豪强地产企业主到各地是个什么形象，快去各家豪强的官网看看，是谁在亲切接见，是如何拉风扯旗。最不愿意让房价下跌的是地方政府。人民满意不满意，那算个空气。 

  其实万达的文旅城这次大手笔加价倒卖土地之前，大地产开发商都是借势低价拿地（老王说每亩只加了2000元人民币溢价，可以忽略不计，不计就不计吧），政府为虎作伥，共造虚假炒地炒房业态。只是圈内人不说，圈外人不知。大家蒙眼狂奔罢了。

  举个票子（此词有出处，网络有配图自搜。以下几个案例提及公司都有熟识的人，我也为地产公司服务，反正这地球人都知道的事，也没啥不好意思的）：