前两天写了个《北大教授如何不择手段证明房价会涨》，只是看到某北大教授在自己书里吹房子太过分了，忍不住扒他裤裤。
今天一翻，竟然有了近700阅读，大多数都在今天，印象中从未见过如此高的阅读量出现在我的文章中，激动之余，本来想继续学习财报的，乘热打铁，再聊聊房价，我尽量不屁股决定脑袋。
《北大教授如何不择手段证明房价会涨》真就是随手写的，确实没太考虑读者的阅读感受，但头条上仅有的两条留言分别是“说也没说啊”、“北大教授说得对啊”。
有这么难理解吗？北大教授从一篇存在的论文里引用了一个不存在的数据，并编造北京是“四大中心”（竟然是经济中心），来试图证明房价，或者说北京房价现在合理偏低，，他可能觉得没人会去看论文？不至于吧，毕竟是教授啊！
其实去读他的《徐远的投资课》，能感受到股市篇和房子篇有着很深的撕裂感，我有一个疯狗一样的猜测：股市篇缝缝补补、房子篇是自己写的。
说回正题，今天聊聊房价。提前申明，本人无房单身狗，南京的房子勉强买得起，但我不急，我就看这帮大神怎么演，就是看，就是玩儿。
如果哪天我被某个小姑娘胁迫了，记得来这篇文章下面祭奠我！
傻子买屎
如果炒股的话，应该对价格有更深的认识。
股票显示的价格是最新成交的价格，房子显示的价格，也是同类型房子最新成交的价格。
看起来交易是形成价格的原因，但这只是最微不足道的原因。
假如路上你看到有两个人在玩儿屎：一个人用一千块换了另一个人手里的一堆屎，后者马上又用两千块把屎买了回来……两个人就这样来会玩儿，就在你看的几分钟里，金额已经变成了一万了。
你一定觉得很好笑吧！这时候最应该做的事是，找个公厕，自己生产一点，卖给他们——毕竟这年头傻子不多了，至少没那么明显了。
这里的关键点是，你知道屎是很多很多的，自己虽然没带着但随时能产，不会是一个限量的东西。
俩傻子一看你，就乐了，说大哥你搞笑呢？我们这可不是一般的屎，我们这是经过有机饲养的猪产出的，有经历过大型粒子对撞机的分子级融合，上过月球无氧发酵，最终随着流星三百六十度托马斯回旋阿姆斯特朗加速才回到地球的，全世界独此一份呢！无限可分且不发臭不消耗不损失，是绝对稀有的东西。
说着两个人又自顾自买卖了起来，说话的功夫，已经两万了。
这时候你有点疑惑了，真的是不一般的屎吗？忍不住报了个价，屎来到你手上的时候，你小心翼翼看看了，确实不臭……好像是真的不一般！
更重要的是，马上就有另一个人把用更高的价格把屎抢了回去，短短半分钟，你兜里就多了一千！
真好玩，你马上就加入了他们，这是好东西，会有人一直抢的——你坚信。
现在路人就能看到三个傻子了。
结局很清楚，就像赵本山的小品里演的一样，成交锤落下的时候，音乐停止买卖消失的时候，就知道谁是傻子了。
其中一定也有聪明人，觉得自己不会是那个击鼓传花中输掉的傻子，一定会有更蠢的接下下一棒的。
这其中的关键点在于，屎的价值是多少？这个价值取决于，当没有任何一个人会从你这里买下的时候，砸在你手里的屎，对你有什么价值？
如果砸手里了，怎么办？
现实的傻子和现实的屎
两个关键点非常清晰，一个是稀有，绝对量的稀有和基本没有的新增；一个是价值，如果没有接盘侠，砸在手里的东西还有价值吗？
将时间拉长到十年二十年三十年，将屎换成各种高大上的东西：核心城市的核心资产、永远永远的比特币、花里胡哨的概念股……
比特币是个完美的屎，如果砸在手里，它对我们没有任何价值，所以我永远不会碰。
房子和股票是有价值的，房子有居住价值和周边价值，股票可以取得分红，那问题就在于，这个价值，能否配得上它的价格？这是好东西，还是有一点点好的屎？
房子的居住价值和周边价值，是房子的绝对价值，在每个人心中都是不同的，有人喜欢大城市的繁华，愿意付出一切代价，有人喜欢小村庄的宁静，让他搬他都不搬。
我觉得年净收入（攒下的钱）的五倍是合理的——个人意见。
房子还有更重要的相对价值，就像一个舒服的耳机，我愿意花十万块钱，但只需要一千块钱就能完全满足我的需求了，我也没必要做个傻子。
不瞒大家说，我老家，地级市，3k每平，大平层更便宜，那我现在工作的地方——南京的开发区，三万每平。
我知道一千块的耳机就能让我非常幸福，十万的提升是不值的；那我知道三万和三千的差距吗？
我想我大概知道，下文继续写吧，我去干正事了。
内容从两点展开，一是，现在的房价，值不值？二是，未来的房价，涨不涨？
完！
这是揉揉人人的第240次成文，是他又一小部分平凡而无聊的人生，也是他又一点小小的进步。
感谢阅读，感谢喜欢。
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