最近，济南提出了“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展布局。很多人因此问道，济南未来发展的风口到底在什么地方？位于经十路以南、东绕城高速以东的章锦片区，就是济南城市发展的一个风口。在“东强”之下，这里有着强大的政策利好和产业优势：齐鲁科创走廊、山东自贸区济南片区、综合保税区等三大城市发展战略叠加于此，济南药谷、山东产业研究院、侨梦苑等众多产业项目汇聚于此，另外还有鲁商金茂国际社区等住宅组团正如火如荼地建设之中。但很多工作、生活在章锦片区的小伙伴曾想我们抱怨——这里缺少一个商业综合体！昨天，我们终于迎来一个好消息：这里的商业综合体空白将被填补，因为这里将建设一个全新的商业综合体。它的名字叫做“鲁商金茂国际广场”。1st
鲁商金茂国际广场揭开盖头
两大了巨头联手，前景如何？
昨天，我们在朋友圈看到一则信息：鲁商金茂国际广场正式与济南人见面了。
当天上午，一场城市发展论坛在鲁商金茂国际社区售楼处举行。在这场城市发展论坛上，鲁商金茂国际社区商业地块案名也正式发布，这就是鲁商金茂国际广场！
（发布会现场）
鲁商金茂国际广场，具体位置在港西路以东、经十路以南，距离经十路只有约500米。它占地面积约3.36万㎡，地上建筑10.6万㎡，总建筑面积13.6万㎡，是一个集合平层办公、百变LOFT、潮流商业的商业综合体项目。
（鲁商金茂国际广场效果图）
众所周知，无论是鲁商还是金茂，它们在商业地产开发运营领域都有着雄厚的实力。而在鲁商国际金茂广场这个项目中，这两大巨头将强强联合。
根据我们了解，金茂将在该项目中引入专业的商业运营服务公司，提前引入品牌商家，包含中型超市，商务餐饮、教育培训机构、休闲娱乐等不同业态。同时，鲁商也将向该项目导入集团的优质商业资源。
（发布会现场）
在这两大巨头的联手之下，鲁商金茂国际广场的未来发展前景怎么样呢？近日，我们在鲁商金茂国际广场进行了实地探访。
片区建设如火如荼
众多产业迅速崛起！
近日，我们驱车沿着经十路一路向东，在穿过东绕城高速之后，一片高楼大厦映入眼帘！
济南药谷、山东产业技术研究院、侨梦苑、领创空间……这每一个高楼大厦里面，都分布着众多企业，包括数百家医疗医药企业及各类高科技企业。
从经十路上向南拐到港西路，大约500米之后，路东就是正在建设的鲁商金茂国际广场了。而从鲁商金茂国际广场继续南行，大约一两公里就到了济南章锦综合保税区的东大门！
济南章锦综合保税区在今年5月份获批，是济南的第二个综合保税区，也是济南改革开放的新高地。未来，这里将重点发展软件研发设计及配套、医药研发与制造、检验检测、跨境电商、国际贸易、供应链金融等产业。
从章锦综合保税区继续往南，另一个重大产业项目正在轰轰烈烈地建设中，那便是山东产研院高科技创新园。
它的总建筑面积达到57万平方米，将布局智能计算研究院、空间电子信息研究院、微纳系统技术研究院、绿色发展研究院、智能制造研究院等一批专业研发机构。
另外，在港西路北头，鲁商金茂国际广场以北，还有一个名为山东国际汽车中心（CAR研）项目也正在建设中。它是济南市2020年重点建设项目，将以“汽车科创+汽车总部”为特色，打造智慧型汽车产业科创综合服务园区。
这些强大的产业项目，为什么纷纷选址于章锦片区？因为，这里汇聚了济南三大城市发展战略。
在济南城市东部，目前最受关注的政策利好当属山东自贸区济南片区，而章锦片区就位于山东自贸区济南片区的核心地段。
（鲁商金茂国际广场区位图）
山东还沿着经十路沿线规划了齐鲁科创大走廊，章锦片区就是齐鲁科创大走廊的西桥头堡。再加上前述济南章锦综合保税区，那是国家级的政策高地……章锦片区坐拥这三大城市发展战略，自然就站到了济南城市发展的风口，众多产业项目纷纷向这里这里聚集便在情理之中了！3rd
在众多产业环伺之下，章锦片区已经聚集了众多高精尖人才。同时，这里还有鲁商金茂国际社区等大型社区，未来周边居住人口也不少。据估算，周围各类消费人群将达到15万人！在这样一个片区，目前是缺少商业综合体项目的。而鲁商金茂国际广场的到来，将填补该片区商业综合体的空白！对于很多工作、生活在附近的市民来说，大家最关心的可能是它的商业产品。这里的商业会是什么样的业态？根据我们打探，鲁商金茂国际广场规划了比较大规模的主题式商业街区。在商业街区内，将打造集购物、餐饮、休闲娱乐、便民服务、居住等功能于一体的区域增强型邻里中心，从而满足片区周边工作人员、居住市民的生活需求。这些商业产品中，有部分商铺将对外出售，包括1拖2商铺和平层商铺，面积段37-345㎡之间。尤其值得一提的是，这里的商铺跟住宅底商不同，它的大部分商铺可以做餐饮，并因此可能成为周边重要的餐饮配套区。除了商业街区，该项目的底层还布局了15000㎡的不动产登记中心及资料馆。未来，济南相关不动产登记业务将搬迁到这里办公，这也将增加片区的吸引力。同时，鲁商金茂国际广场还有较多的百变LOFT、平层办公。这类产品，将满足大家的办公、生活需求。其中，它的LOFT产品面积段在40-55㎡之间，买一层得两层，得房率很高。（鲁商金茂国际广场效果图）
作为LOFT产品，层高很重要！鲁商金茂国际广场LOFT产品的层高达到了4.5米，在分割为两层之后依然空间开阔。同时，项目还是精装交付，房子交付之后可以立即入住。总而言之，鲁商金茂国际广场是一个业态很丰富的商业综合体项目！尤其是，它填补了周边商业综合体的空白，必将成为周边一个重要的配套项目。目前的济南，正处在一个快速发展的时期。在“东强、西兴、南美、北起、中优”的发展布局下，东部是济南未来的经济发展高地。而如果大家有意在济南东部新城掘金，不妨到鲁商金茂国际广场去看一看。
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