“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话可以说不断被我们解读着，我们认清了房子的本质，尤其是当前阶段，房子明显供不应求，能够把满足人们居住需求作为房子的最重要功能而强调起来，可以说这是一个进步。
但更大的进步应该是将来如何突破存量房市场的资源盘活，我们只知道房子不够就一直盖房子，可有没有问过，究竟盖到什么时候是个头，有人会说，永远没有头，这也是保障房子的价格永远升。小编也相信，如果是这样，那真的没有个头，因为资本市场是个无底洞，你看不到头的，所以多少钱房子如果被炒起来那都是能给你“消化”掉的。只是这种所谓的消化并不是真正让有居住需求的消化了，而只是从开发商的手里转移到另一些炒房者手里。
所以只是听开发商增加供给是远远不够的，增加供给有必要，但是问题不仅仅在于供给，因为房子根本就不缺，缺的是如何把拥有多套房子的炒房者唤醒，很多人仍然沉浸在囤房以后卖房大赚的幻想中，殊不知严厉打击炒房行为的时代正在悄然向我们走来。
房子真的缺吗？有数据显示，总量上并不缺。中国房地产数据研究院数据显示，2016年后，即使新楼盘一个也不开工，还将增加6183万套房屋供给，届时，城镇全部住宅供给将达到41594万—44594万套。全部竣工后，每套3.05人，城镇住宅可容纳12.69到13.6亿人口居住。
小编认为，这个数据就算是真的，但毕竟是个平均数，像一线城市与三四线城市也显然不能类比。不过有一点可以说明，有的人一套房子都买不起，还有很多人拥有多套房，当然刨除不合法的少数，大多数拥有多套房子的可能是通过合法所得，这个我们不用过多去质疑，那么就应该想办法如何让他们多余的房子贡献出来。
这种激活不能靠其他手段，只能通过市场手段让他们自愿交出来，推向市场，让其获益，而不能开历史倒车搞大锅饭，我们穷人没有说要分你房子分你地，我们有骨气，我们只是帮你解决你的闲置造成的巨大浪费，或许你现在感觉不到是浪费，将来你一定会知道空置房是要持有者付出代价的。我们必须有一种机制让炒房者认识到，房子在手里闲置的成本要高出他们的预期，否则没有人会考虑“别人没房子，我有多套房子，应该贡献出来”，这个社会不讲究应不应该，只讲究对他有没有利害关系。
所以，有必要调查城市住房空置率，这样不仅激活存量市场，还可以严厉打击炒房者，将这部分住房推向二手房市场或者租赁市场，让房子的居住属性真正发挥作用。如果只是闲置那就有炒房之嫌。这可以说也是建立长效机制、稳定市场必然要经历的过程。
房子不是不够住，是因为房子的投资属性被过分放大后被炒房者所利用，造成了资源分配极度失衡，如果房子不被炒，市场一定会让所有人都有房住。这是个现实问题，是当务之急，需要通过财税机制去完善市场的资源分配失衡问题，至少当前应以满足居住功能为主，而不能本末倒置。
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