在法制还不健全的年代，很少有人在意房子有没有证这回事儿，便宜加质量好就是购房思路的全部。这种思维模式在一部分人群中延续了下来，随之而来的问题也来了，我们经常能听闻一些无证房在拆迁中没有补偿遭遇强拆的案例，其中有的是没有宅基地证、有的是没有房产证、有的是证件与登记簿不符，各种问题不一而足，而现在大家都知道了不动产权证对于房子的重要性。
虽然无证房确实很尴尬，但也不是一概没有补偿，今天就跟大家讲讲必须足额补偿的五种无证房。
《土地管理法》初次施行实在1988年12月，也就是说在这之前建的房屋时无需办证的，这类房屋既不能被认为为违法占地，更不能被认定为违法建筑。
《城乡规划法》首次实施于2008年1月1日，在这之前建成的房子只要其所占用的土地是合法的就可以了，无需申请各种建设规划许可。但值得提醒的是，相对这类房屋进行翻新或改建，加建，就必须申请相关的规划许可。
因为历史原因造成的无证房屋，更多的是考虑房屋被占有和使用的事实认定房屋权属，然后依据现行的有关法律法规补办手续。拆迁不仅是补偿被拆房屋的价值，更要从保证被拆迁人正常居住权利的角度，考量被拆迁人的安置问题。对于拆迁中的合理要求，各地正在制定更加完善的办法以保证人民居住权利的实现。
被拆迁的房子已经获得了建设用地规划许可证，可能因为一些不可抗力，如政府行政疏忽等没有拿到建筑规划许可证，这个时候不能简单地认定房子是违章建筑，而是应该给予房屋所有人补救的机会，限期补办相应的手续，若最后能够取得房屋的不动产权属证书的，则应认定为合法建筑。
政府招商引资进来的有关单位和个人在相关部门的同意之下，自主投资建房，在未办理产权登记之前又遇到城乡规划调整，需要拆迁的，不应认定为违章建筑。而应当给予全额的拆迁补偿。
有很多人咨询史律师，自己的户口早就迁到大城市里了，但继承了家中老人的房子。这种房子的老证上没有自己的名字，村组又不帮自己办证，遇到拆迁能领到补偿款吗？
告诉大家，城镇居民有权依法继承农村老家的房子，所以房屋补偿一定会有，只是宅基地是不能继承给城镇居民的，所以拆迁款会打折扣。
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