石家庄市房产交易缴税指南

一、购买家庭唯一住房

（一）新房契税：90平米以下（含），税率为1%；90平米以上，税率为1.5%。

（二）二手房契税：90平米以下（含），税率为1%；90至144平米（含），税率为1.5%；144平米以上，税率为2%。

二手房增值税：产权取得年限不足2年，税率为5%；产权取得2年以上免征增值税。

二手房个人所得税：产权取得年限5年以上且属于家庭唯一住房的免征个人所得税；产权取得年限不足5年且房产来源为购置的，税率为1%；产权取得年限不足5年且房产来源为其他情形（赠与、继承、析产）的，税率为（市场价-原购置价-原相关税费）*20%。

二、购买家庭第二套住房

（一）新房契税：90平米以下（含），税率为1%；90平米以上，税率为2%。

（二）二手房契税：90平米以下（含），税率为1%；90平米以上，税率为2%。

二手房增值税：产权取得年限不足2年，税率为5%；产权取得2年以上免征增值税。

二手房个人所得税：产权取得年限不足5年且房产来源为购置的，税率为1%；产权取得年限不足5年且房产来源为其他情形（赠与、继承、析产）的，税率为（市场价-原购置价-原相关税费）*20%；产权取得年限5年以上，不属于家庭唯一住房，房产来源为购置，税率为1%；产权取得年限5年以上，房产来源为其他情形（赠与、继承、析产）的，不属于家庭唯一住房，税率为（市场价-原购置价-原相关税费）*20%。

三、购买家庭第三套住房

（一）新房契税：144平米以下（含），税率为3%；144平米以上，税率为4%。

（二）二手房契税：144平米以下（含），税率为3%；144平米以上，税率为4%。

二手房增值税：产权取得年限不足2年，税率为5%；产权取得2年以上免征增值税。

二手房个人所得税：产权取得年限不足5年且房产来源为购置的，税率为1%；产权取得年限不足5年且房产来源为其他情形（赠与、继承、析产）的，税率为（市场价-原购置价-原相关税费）*20%；产权取得年限5年以上不属于家庭唯一住房，房产来源为购置，税率为1%；产权取得年限5年以上，房产来源为其他情形（赠与、继承、析产）的，不属于家庭唯一住房，税率为（市场价-原购置价-原相关税费）*20%。