房产和股票智者选谁？

正在房市火爆时期，李嘉诚就陆续抛售房产。在2013年开始抛售房产时，李嘉诚被人误解，甚至冠以很不好听的名号。直到最近他以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，人们才知道李嘉诚是精明的。什么是泡沫呢？就是当某项投资品涨到价格非常不合理，资产回报率不足银行利息，泡沫就产生了...

 

房产和股票，智者选谁呢？正确投资是以现金回报来衡量投资价值的，从现金回报率来看，房产的租金回报率远不如银行的存款利息，就是泡沫；而股票，低估值的大蓝筹股分红回报率普遍都高于银行存款，甚至银行股几乎每年的分红回报率都达到了5%了。泡沫早晚会破裂，而超额回报才是增值基础。

 

尽管股票会有非理性的波动，恰恰智者可以在波动中等到最有利的买进时机，买到最低价日后赚到最多钱。你只要忽略股票的日内波动，把它看成一项资产耐心持有，长期下来，它会给你带来巨额的回报。当然前提你是要持有能给你带来满意回报的低估值股票，要坚决的远离垃圾股。

 

房产和股票是两类最大的投资去处。可惜的是人们所说的赚钱效应并不是指来自于租金回报和股票分红，会涨就表明有赚钱效应，这恰恰才是害死人的论调。会涨的房市让人们举债买房，为了偿付债务而痛苦万分；会涨的股市，让股民在买在5000点，以致严重“受伤”。我不会去追涨，我只在低迷时潜伏。

其实你完全可以长期关注房产和股票这两类大资产，以资产回报率作为投资的基准，当房产回报率高的时候买进房子，出租收租金，当股票回报率高的时候投资股票，持股等分红。你再也不用去担心何时房产泡沫破裂，何时股灾爆发。灾难总是在泡沫累积过大的时候破灭，其实你早就转换了投资项目了。

 

盲目冲动想赚快钱的人才会在行情火爆的时候去购买，股市是这样，房产也是这样，恰恰这些人也是因此而破产；理性稳重的智者却不会做出这种飞蛾扑火的行为，他们会在低迷的时候购买便宜的股票或者房产，他们会注重现金的回报率，哪一种投资的回报率更高而投资哪一种。目前股票才是智者的首选。

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